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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc

3 pcs
2 ch
62㎡

139 500 € (2 250 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc

3 pcs
2 ch
62㎡

139 500 € (2 250 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Brieuc

Votre agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec locataire en place .

Idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, cet appartement composé de 3 pièces constitue une opportunité d'investissement clé en main.

L'appartement se compose de :

-Une entrée

-Un salon-séjour lumineux d'environ 20 m2

-Une cuisine équipée

-Une salle d'eau

-Un WC séparé

-Deux chambres

Atout majeur et rare en centre-ville : une immense terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur, très recherché par les locataires.

Emplacement privilégié :

-Commerces au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie.

-Transports en commun à proximité immédiate

-Gare de Saint-Brieuc à 6 minutes à pied

-Centre commercial Les Champs à 6 minutes à pied

Informations locatives :

Appartement actuellement loué

Loyer mensuel : 645 euros hors charges

Charges : 50 euros / mois, comprenant les charges de copropriété et la consommation d'eau.

Electricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat, dans un secteur central et dynamique. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 39 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1184 euros.

Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1803 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 500 € (2 250 €/m²)
    Baisse du prix de 8 500 € (-5,74%)

    prix du bien hors honoraires : 130 500 €

    Dont 6,90% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 184 €
  • Copropriété :
    39 lots
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* Champs obligatoires

Laforêt Immobilier Saint-Brieuc

7 rue Saint-François

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 911686558

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
709 €
Par mois
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