2 PIECES TERRASSE

Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 13,25 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement T2, d'environ 48 m2, sur 2 niveaux, proche de la gare et des commodités.

L'agence Immo Plus vous propose ce bien, en bon état, comprenant :

Au rez-de-chaussée

- un salon lumineux avec coin cuisine et accès terrasse orientée Ouest ;

A l'étage

- une chambre spacieuse et confortable ;

- une belle salle d'eau ;

- des WC indépendants.

Il existe également un accès aux combles aménageables au 1er étage.

Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

🏠 EXCLUSIVITÉ – T1 bis vendu loué – Investissement locatif à Saint-Brieuc (Quartier Robien)

Rentabilité immédiate !

Situé dans le quartier recherché de Robien, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis de 30.63, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.

Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2004, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon idéalement exposé, apportant une belle luminosité.

Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable avantage en centre-ville.

La résidence est bien entretenue, avec des parties communes en bon état. Le ravalement de façade a été réalisé il y a seulement 3 ans, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.

Les + du bien :

✅ Appartement vendu avec locataire en place - Secteur dynamique avec demande locative stable

✅ Dernier étage

✅ Balcon bien exposé, côté cour

✅ Place de stationnement privative et sécurisée

✅ Cave

✅ Résidence récente et entretenue

✅ Quartier recherché, proche gare, commerces et transports

Informations financières :

💶 Loyer mensuel : 392 €

🏢 Copropriété de 93 lots d'habitation

💰 Charges de copropriété : 1 200 €/an (eau froide comprise)

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché de Saint-Brieuc.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brieuc, bel appartement T2 de 40,93 m2, situé au 1er étage de la résidence Océane, une résidence récente (2009), calme et sécurisée à proximité immédiate du campus Mazier (pôle universitaire), des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc et à la RN12.

Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 21 m2, lumineuse, avec sa cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m2.

Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien.

La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un digicode.

Fibre optique installée, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par ballon électrique individuel

DPE : C - garantissant une bonne performance énergétique.

Appartement vendu libre de toute occupation - Loyer envisageables : 540 euros + 55 euros de charges de copro (rentabilité brute acte en main de 6%)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 250 Euros/trimestre - Taxe foncière : 800 Euros

Vidéo de présentation en ligne disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 Euros) -

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, […] Voir l’annonce immobilière >>

ST BRIEUC, Notre-Dame, à quelques minutes du centre historique, appartement T1bis comprenant : entrée, pièce de vie - coin cuisine, 1 chambre, salle de bains - WC - cave

Bretagne - Côtes-d'Armor, situé dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, venez découvrir ce grand T2 de plus de 60 m2 pouvant être TRANSFORMÉ FACILEMENT EN T3!!! Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon séjour, une chambre et une salle d'eau. Nombreux rangements!! Possibilité de créer une chambre dans le salon et d'ouvrir avec la cuisine pour faire une pièce de vie avec cuisine ouverte!! Très beau projet! Parfait pour résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT !

SAINT BRIEUC (22000),

Situé dans un quartier prisé, cet appartement de type 2 d'une superficie de 47 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/séjour confortable exposé Ouest, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation rationnelle des espaces.

Implanté dans un environnement recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SAINT-BRIEUC (22000)Situé derrière la gare de Saint-Brieuc, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce spacieux appartement T2 de 51m2 offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et très bien exposé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, également avec accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains.

En complément, ce bien dispose de prestations rares :

Garage fermé

Cave

Deux balcons, apportant luminosité et espace extérieur

EAU […] Voir l’annonce immobilière >>