Vente appartement 2 pièces à Saint-Brieuc 200 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Saint-Brieuc

À Saint-Brieuc, un bien avec belle une terrasse de 14m² vient d'arriver.<BR><BR>EN BREF<BR><BR>• Cet appartement à Saint-Brieuc<BR>• Prix : 200 000 €<BR>• Adresse : Rue Pierre le Gorrec<BR>• Surface habitable : 44m²<BR>• Surface utile : 51m²<BR>• 2 pièces dont 1 chambre<BR>• Situé au 1er étage<BR>• Exposition Ouest<BR>• Extérieur : une terrasse de 14m²<BR>• Livraison : 4eme trimestre 2027<BR>• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique<BR>• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur<BR>• Frais de notaire réduits<BR><BR>LE LOGEMENT<BR><BR>Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour généreux. La chambre, spacieuse et très claire, s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.<BR><BR>Sur ce segment, la demande ne faiblit pas. Étudiants, jeunes actifs et personnes seules alimentent un marché locatif dense, tandis que le prix d'entrée reste compatible avec un premier achat.<BR><BR>Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.<BR><BR>Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.<BR><BR>Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.<BR><BR>Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.<BR><BR>De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.<BR><BR>Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.<BR><BR>CONFORT ET PERFORMANCE<BR><BR>Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.<BR><BR>La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.<BR><BR>Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.<BR><BR>LE SECTEUR<BR><BR>Le logement se trouve Rue Pierre le Gorrec.<BR><BR>Saint-Brieuc conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.<BR><BR>Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.<BR><BR>VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?<BR><BR>Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.<BR><BR>Photos et visuels non contractuels.<BR><BR>Pour toute information complémentaire :<BR>BLG Immobilier<BR>Océane LIPPMANN<BR>06 20 39 53 28 — oce.lippmann@gmail.com<BR><BR>Réf. 226

Réf. OL4923190 - 25/09/2026

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12 rue Taine

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SIREN: 341045227

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