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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

2 pcs

1 ch

34㎡

74 520 € ^{(2 192 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 LOUÉ AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVÉ

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère.

Actuellement loué 400 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Une chaudière gaz neuve vient compléter les prestations du logement.

Les atouts supplémentaires :

Place de stationnement privative dans une cour sécurisée,

Cave privative,

Garage fermé actuellement loué indépendamment de l'appartement pour 65 € par mois,

Immeuble bien entretenu,

Charges de copropriété : 1 250 € par an,

Syndic professionnel.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville, en fait un placement sécurisé offrant un potentiel locatif durable.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface : 34 m² environ

Prix du bien : 74 520 €

Prix du bien hors honoraires : 69 000 €

Honoraires TTC : 8 % soit 5 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Diagnostics réalisé le 19/06/2026

Référence agence : 1048

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. WYYW-ZZN-10S - 20/06/2026

DPE

266 kWh/m² .an

57* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
74 520 € ^{(2 192 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 69 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 520 €)
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Surface habitable :
34 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type gaz
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 150 €

ORPI Saint-Brieuc

( 133 avis )

15 rue de Rohan

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 894857796

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Très bonne expérience et réactivité

Source Opinion System

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Estimation

379 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état.

Une place de stationnement privatif vient compléter ce bien.

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Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre E.Leclerc de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement.

La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral.

Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole.

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