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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc

2 pcs

1 ch

60㎡

119 000 € ^{(1 983 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Brieuc

Découvrez ce bel appartement T2 de 60,44 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, sa cuisine équipée (plaque,four et hotte), une chambre ainsi que son agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, de véritables atouts en ville.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP954955 - 25/07/2026

DPE

307 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
119 000 € ^{(1 983 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
60 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 160 €
Copropriété :
50 lots

Citya Guegan Louvel

( 71 avis )

13 place du Guesclin

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 411760622

Voir nos biens

M + 6 : Suivi de gestion locative

Peu de contact direct Les échanges mail fonctionnent très bien

M + 6 : Suivi de gestion locative

Après le départ d'un locataire, l'état des lieux n'a pas été fait correctement et les travaux dont l'appartement avait besoin n'ont pas été faits. A l'arrivée d'un nouveau locataire, l'agence s'est aperçue qu'il fallait faire de gros travaux. Il a fallu signer des devis en urgence sans en demander plusieurs (tarifs!!!)

Gestion locative - mise en location d'un bien

Le contact a été excellent avec qualité, écoute et compétence. La recherche de locataire a été un peu longue mais il faut du temps pour trouver

M + 6 : Suivi de gestion locative

Pas de probleme

Source Opinion System

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Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un jardin de 14m² après une longue journée.

** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 **

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BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien situé dans le quartier recherché de Saint-Michel, au sein d'une résidence sécurisée.

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Ses atouts :

·Quartier Saint-Michel recherché

·Résidence sécurisée

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Ce bien constitue une belle opportunité pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale à proximité immédiate du centre-ville.

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Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre E.Leclerc de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement.

La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral.

Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole.

L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

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