Frédérique Le Lamer- Saint-Avé Immobilier

VILLE DE VANNES - QUARTIER PREFECTURE SAINT PATERN - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIERAu coeur du quartier Préfecture / Saint-Patern, découvrez ce charmant T2 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, à proximité immédiate des commerces et commodités.L'appartement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable loggia, accessible également depuis la chambre. Une configuration idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée.Il propose également une salle d'eau , un WC et de nombreux rangements, offrant un intérieur fonctionnel et confortable.Autre atout en centre-ville : une place de stationnement privative dans une cour sécurisée.Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Vannes et de son centre historique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, lumineux et ouvert.CE QUE L'ON AIME? Vue dégagée? Belle luminosité? Séjour avec accès loggia? Chambre avec accès loggia? RangementsLES PLUS? Emplacement recherché Préfecture / Saint-Patern? Stationnement privatif dans cour sécurisée? Commerces et services à pied (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 620 euros.

SAINT AVE - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIERDans un environnement calme, à deux pas de sentiers forestiers, découvrez cette demeure contemporaine édifiée en 2013 de 184 m2 habitables, en parfait état, implantée sur un terrain de 1674, où chaque volume a été pensé avec soin pour attirer la lumière tandis que de nombreux espaces de rangement ont été intégrés pour optimiser l'harmonie de l'ensemble , Entrée discrète avec rangement et WC, préservant l'intimitéLa pièce de réception de 60 m2 constitue le coeur de la maison : un espace généreux et convivial, baigné de lumière grâce à ses expositions Sud et Ouest, ouvert sur les terrasses,L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième salle d'eau, un WC, et la chambre parentale avec dressingUn cellier fonctionnel, un garage et le préau complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, vaste pièce à vivre tout autant lumineuse de 32 m2 pour un usage polyvalent : vous pourrez travailler, recevoir, vous détendreUne maison contemporaine mariant luminosité, discrétion, élégance et fonctionnalité.CE QUE L'ON AIME- Volumes généreux et circulation fluide- confort moderne et prestations de qualité- nombreux rangementsLES PLUS - de larges ouvertures pour une luminosité naturelle maximale- cadre résidentiel Cette demeure mérite une découverte complète , retrouver l'intégralité des espaces et visuels sur les plateformes partenaires ainsi que sur notre site internet ou en nous contactant directement (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT AVE - COETDIGO - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIERIdéalement située dans un secteur recherché, cette propriété séduit immédiatement par son emplacement premium, alliant tranquillité, accessibilité et cadre de vie privilégié.Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation fluide et un confort de vie incomparable, sans aucune contrainte de marches ? un véritable luxe au quotidienVous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière, avec des espaces de vie ouverts et harmonieux, pensés pour offrir une sensation d'espace et de bien-être permanente.Implantée sur un terrain généreux et parfaitement exploitable, la propriété bénéficie d'un extérieur rare, propice à tous vos projets : agrandissement, piscine, jardin paysager, espaces de réception ou de détente.CE QUE L'ON AIME :- Bien entièrement de plain-pied (confort et accessibilité optimale)- Emplacement de premier ordre- Superficie de terrain remarquable- Garage doubleLES PLUS :- une pièce de vie de plus de 70 m2- Cadre de vie calme et recherché- Luminosité exceptionnelleUne propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une vie en rez-de-chaussée, espace, luminosité et praticité sans compromis.Contactez-nous pour plus de renseignements et une visite privée. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-AVE - FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIERSituée dans un hameau paisible, à 2.5 Km du bourg de SAINT AVE, je vous invite à venir découvrir cette agréable maison édifiée en 2007 sur une parcelle d'environ 530 m2.Elle offre une belle exposition plein Sud et une ambiance cocooning où il fait bon vivre,Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée. Dégagement vers une chambre avec salle d'eau privative, un wc , pour une vie de plain-piedGarage.A l'étage: vous trouverez trois chambres dont une avec rangement attenant ainsi qu'une salle de bain avec wc.Le jardin bien orienté avec une belle profondeur promet de belles journées ensoleillées et des moments de détente en familleCE QUE L'ON AIME :- Environnement calme- Belle pièce de vie- Chambre au RDC avec salle d'eau privativeLES PLUS.- exposition Sud- vie de plain-piedDécouvrez plus de photos et détails sur notre site internet (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLE DE VANNES - QUARTIER BEAUPRE - LALANDE - SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMERSitué à seulement 14 minutes à vélo du port de Vannes, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T2 de 52 m2 en rez-de-chaussée vous séduira par son confort, sa fonctionnalité, sa situation idéale et son espace extérieur rare.Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse semi-couverte de 26 m2 prolongeant le séjour et offrant un véritable espace de vie extérieur.Ses accès par le séjour, par la cuisine mais également par la chambre renforcent la sensation d'espace et de tranquillité.Un appartement bien pensé, pratique au quotidien : accessible aux personnes à mobilité réduite, le logement se compose d'une entrée avec rangement, WC, séjour-salon avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre.CE QUE L'ON AIMEBelle chambre de 11 m2 lumineuse avec dressing et partie bureau Commerces et services à 5 mn seulement à pied (supérette, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, école, médiathèque)LES PLUS ; Un grand garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privéeAccès rapide aux grands axes routiers : idéal pour vos déplacements quotidiens ou professionnelsArrêt de bus au pied de l'immeuble, Un bien à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel fonctionnel avec un extérieur qui offre de multiples possibilités d'aménagement :- espace zen avec fauteuils, plantes et fontaine décorative...- coin repas convivial pour recevoir famille et amis...- jardin d'hiver ou espace lecture au calme (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours) - dont 66 lots habitation.Charges annuelles : 640 euros.

VANNES - Quartier Kergypt - rue Louise Foulon - Agence FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIERA louer : au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, appartement de type T3 de 66m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée , un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.Superbe balcon de plus de 10 m2LES PLUS :- Nombreux rangements- Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol- un emplacement de stationnement privatif en extérieurDisponibleLocation soumise au régime de la loi PinelMerci d'adresser les dossiers à

SAINT-AVE CentreA pied des commerces et arrêt de bus, charmant T 2 duplex, à l'ambiance cosy, de 47.45 m2, à visiter rapidement.Il est composé d'une pièce de vie agréable et lumineuse, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.A l'étage : une chambre avec rangement Grenier au-dessus.Un emplacement de stationnement en extérieurCE QUE L'ON AIMEEmplacement privilégié : tous commerces, marché bio, bus,Petit collectif

SAINT AVE - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SINT AVE IMMOBILIERMaison en pierres rénovée ? Charme et belles prestationsA louer meublée, cette charmante maison en pierres rénovée séduit par son caractère, son authenticité et la qualité de ses prestations.Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse, chaleureuse et lumineuse, comprenant un séjour-salon avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une mezzanine, une salle d'eau et des WC.A l'étage, deux pièces supplémentaires offrent différentes possibilités d'usage : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou rangement.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola,La propriété bénéficie également de deux stationnements privatifs dans une cour fermée.Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, convivial et des prestations de qualité. CE QUE L'ON AIME- calme- volumes- exposition SudLES PLUS- propriété fermée- charme de la pierre