Frédérique Le Lamer- Saint-Avé Immobilier

SAINT AVE - COETDIGO - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIERIdéalement située dans un secteur recherché, cette propriété séduit immédiatement par son emplacement premium, alliant tranquillité, accessibilité et cadre de vie privilégié.Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation fluide et un confort de vie incomparable, sans aucune contrainte de marches ? un véritable luxe au quotidienVous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière, avec des espaces de vie ouverts et harmonieux, pensés pour offrir une sensation d'espace et de bien-être permanente.Implantée sur un terrain généreux et parfaitement exploitable, la propriété bénéficie d'un extérieur rare, propice à tous vos projets : agrandissement, piscine, jardin paysager, espaces de réception ou de détente.CE QUE L'ON AIME :- Bien entièrement de plain-pied (confort et accessibilité optimale)- Emplacement de premier ordre- Superficie de terrain remarquable- Garage doubleLES PLUS :- une pièce de vie de plus de 70 m2- Cadre de vie calme et recherché- Luminosité exceptionnelleUne propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une vie en rez-de-chaussée, espace, luminosité et praticité sans compromis.Contactez-nous pour plus de renseignements et une visite privée. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT AVE - HYPER CENTRE - AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMEREmplacement privilégié, en plein coeur du bourg de SAINT AVE, dans une résidence récente et sécurisée de 2022, découvrez ce bel appartement de type 3, bénéficiant d'une exposition plein Sud.Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagéeDans la partie nuit : dégagement vers deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, un WCLe balcon, accessible à la fois depuis le séjour et l'une des chambres, est équipée d'un store banne électrique.Vous disposez de deux emplacements de stationnements en sous-sol, contigus, avec la possibilité de les fermer pour créer un grand garage sécuriséUn bien rare sur le secteurCE QUE L'ON AIMERésidence recherchéeCommerces, bus et services à piedexpositionLES PLUSDeux stationnementsAccès PMRA visiter sans tarder (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 123 lots - dont 51 lots habitation.Charges annuelles : 1250 euros.

SAINT-AVE - FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIERSituée dans un hameau paisible, à 2.5 Km du bourg de SAINT AVE, je vous invite à venir découvrir cette agréable maison édifiée en 2007 sur une parcelle d'environ 530 m2.Elle offre une belle exposition plein Sud et une ambiance cocooning où il fait bon vivre,Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée. Dégagement vers une chambre avec salle d'eau privative, un wc , pour une vie de plain-piedGarage.A l'étage: vous trouverez trois chambres dont une avec rangement attenant ainsi qu'une salle de bain avec wc.Le jardin bien orienté avec une belle profondeur promet de belles journées ensoleillées et des moments de détente en familleCE QUE L'ON AIME :- Environnement calme- Belle pièce de vie- Chambre au RDC avec salle d'eau privativeLES PLUS.- exposition Sud- vie de plain-piedDécouvrez plus de photos et détails sur notre site internet (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLE DE VANNES - QUARTIER BEAUPRE - LALANDE - SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMERSitué à seulement 14 minutes à vélo du port de Vannes, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T2 de 52 m2 en rez-de-chaussée vous séduira par son confort, sa fonctionnalité, sa situation idéale et son espace extérieur rare.Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse semi-couverte de 26 m2 prolongeant le séjour et offrant un véritable espace de vie extérieur.Ses accès par le séjour, par la cuisine mais également par la chambre renforcent la sensation d'espace et de tranquillité.Un appartement bien pensé, pratique au quotidien : accessible aux personnes à mobilité réduite, le logement se compose d'une entrée avec rangement, WC, séjour-salon avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre.CE QUE L'ON AIMEBelle chambre de 11 m2 lumineuse avec dressing et partie bureau Commerces et services à 5 mn seulement à pied (supérette, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, école, médiathèque)LES PLUS ; Un grand garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privéeAccès rapide aux grands axes routiers : idéal pour vos déplacements quotidiens ou professionnelsArrêt de bus au pied de l'immeuble, Un bien à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel fonctionnel avec un extérieur qui offre de multiples possibilités d'aménagement :- espace zen avec fauteuils, plantes et fontaine décorative...- coin repas convivial pour recevoir famille et amis...- jardin d'hiver ou espace lecture au calme (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots - dont 66 lots habitation.Charges annuelles : 640 euros.

SAINT AVE - LE POTEAU - EXCLUSIVITE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMERVous serez séduits par le potentiel de cette maison bénéficiant de trois niveaux construits sur dalles bétonLa maison se compose :- au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau avec WC, cuisine-chaufferie, chambre, salon, véranda, En extension : deuxième garage, WC, et atelier au-dessus- à l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, trois chambres, salle d'eau , WC.- Grenier au-dessusJardin Produit à fort potentiel : habitat individuel ou collectifBus de ville à l'entrée de la résidence.CE QUE L'ON AIME- volumes- à 10 mn de la gare de Vannes- structure saine LES PLUS- commune à fort potentiel locatif- dalles béton- stationnements- dépendancesA visiter rapidement (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)