Situé dans un environnement privilégié, en cœur de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 000 €

• Rentabilité : 7,79 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une salle d’eau avec wc, un séjour avec coin cuisine, une mezzanine ainsi qu’un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West Saint-Avé est une résidence de Tourisme, idéalement située à Saint-Avé, à proximité de Vannes et des commodités locales. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 4 km de la gare de Vannes, proche de l’axe N166 et des transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, hébergements meublés et équipements adaptés aux courts et moyens séjours. La copropriété compte 107 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West est un acteur reconnu des résidences d’affaires et de tourisme, exploitant plus de 40 résidences en France et apprécié pour son expertise de gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Saint Avé, limite Vannes.

Excellent état pour cet appartement T2 de 45m2 avec locataire en place, le loyer actuel 601 euros cc. (557 euros hc).

Situé au premier étage d'une résidence récente, il vous propose une vaste entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur balcon exposé plein sud, très grande chambre avec placard, salle d'eau, toilette indépendant.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du bourg de Saint-Avé, découvrez ce charmant T2 de 42.41 m² situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur.

L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre de 11.35 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un agréable balcon de 3.15 m² donnant sur un environnement verdoyant.

Son vrai point fort : une situation privilégiée, avec les commerces et services accessibles à pied, tout en restant proche de Vannes, de la gare et de l'hôpital.

Fonctionnel, lumineux et facile à vivre, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif que pour une personne recherchant confort et accessibilité au quotidien.

Résidence récente, ascenseur, emplacement recherché, balcon, vue dégagée : un bien particulièrement intéressant sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Inscrivez-vous à nos Rencontres Privilèges à Saint-Avé le samedi 1er août ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf en cœur de ville et profiter de notre offre exclusive du moment !

La résidence TY-LANN propose 44 appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution optimisée et d'un espace extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie. La résidence dispose également de places de stationnement privatives pour tous les appartements ainsi que d'un local vélo, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

D'architecture contemporaine, TY-LANN s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Située en plein cœur de Saint-Avé à seulement 200 m de l'église et 250 m de la place centrale, elle profite d'un cadre de vie calme et familial. Une ligne de bus au pied de la résidence permet de rejoindre Vannes en quelques minutes.

Saint-Avé offre par ailleurs un cadre de vie privilégié, mêlant nature, dynamisme et qualité des équipements. Ville verte et accueillante, elle propose plus de 60 km de chemins de randonnée, de vastes espaces boisés et un véritable environnement préservé. Ses infrastructures scolaires et sportives participent au confort quotidien des familles. Riche de plus de 100 associations, la commune bénéficie d'une vie locale active et chaleureuse.

Parfaitement connectée, Saint-Avé se situe à 10 minutes de Vannes, 45 minutes de Lorient, […] Voir le programme immobilier neuf >>

LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

La lumière bretonne comme art de vivre, aux portes de Vannes

À seulement 10 minutes du centre de Vannes, découvrez Les Terrasses d'Héol, une résidence neuve confidentielle nichée sur les hauteurs de Saint-Avé, au cœur de la ZAC Beau Soleil.

Pensée comme un véritable havre de paix, cette est composée de 3 bâtiments à taille humaine d'une quinzaine de logements chacun, du T2 au T. Elle conjugue architecture contemporaine, nature préservée et luminosité exceptionnelle. Son implantation dominante offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne morbihannaise et un cadre de vie rare, entre ville et nature.

Des appartements lumineux, spacieux et ouverts sur l'extérieur

Chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal grâce à une architecture bioclimatique favorisant les apports naturels en lumière tout au long de la journée.

Vous profiterez de prestations de qualité :

• Appartements neufs du T2 au T4

• Balcon, terrasse ou loggia aux dimensions généreuses

• Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

• Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle

• Double ou triple orientation selon les logements

• Résidence sécurisée avec ascenseur

• Stationnements privatifs

• Local vélos sécurisé

• Espaces verts paysagers

• Construction RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie

Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie durable, confortable et agréable en toute saison.

Une adresse privilégiée à Saint-Avé

Reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, Saint-Avé est aujourd'hui l'une des communes les plus prisées de l'agglomération vannetaise.

Les Terrasses d'Héol bénéficient d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de tous les avantages du secteur :

Centre historique de Vannes à seulement 5 minutes

Gare TGV à moins de 10 minutes

Commerces, écoles, collèges et services de proximité

Réseau de transports Kicéo

Accès rapide aux grands axes […] Voir le programme immobilier neuf >>

LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

La lumière bretonne comme art de vivre, aux portes de Vannes

À seulement 10 minutes du centre de Vannes, découvrez Les Terrasses d'Héol, une résidence neuve confidentielle nichée sur les hauteurs de Saint-Avé, au cœur de la ZAC Beau Soleil.

Pensée comme un véritable havre de paix, cette est composée de 3 bâtiments à taille humaine d'une quinzaine de logements chacun, du T2 au T. Elle conjugue architecture contemporaine, nature préservée et luminosité exceptionnelle. Son implantation dominante offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne morbihannaise et un cadre de vie rare, entre ville et nature.

Des appartements lumineux, spacieux et ouverts sur l'extérieur

Chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal grâce à une architecture bioclimatique favorisant les apports naturels en lumière tout au long de la journée.

Vous profiterez de prestations de qualité :

• Appartements neufs du T2 au T4

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• Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

• Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle

• Double ou triple orientation selon les logements

• Résidence sécurisée avec ascenseur

• Stationnements privatifs

• Local vélos sécurisé

• Espaces verts paysagers

• Construction RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie

Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie durable, confortable et agréable en toute saison.

Une adresse privilégiée à Saint-Avé

Reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, Saint-Avé est aujourd'hui l'une des communes les plus prisées de l'agglomération vannetaise.

Les Terrasses d'Héol bénéficient d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de tous les avantages du secteur :

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LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

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Des appartements lumineux, spacieux et ouverts sur l'extérieur

Chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal grâce à une architecture bioclimatique favorisant les apports naturels en lumière tout au long de la journée.

Vous profiterez de prestations de qualité :

• Appartements neufs du T2 au T4

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• Stationnements privatifs

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Une adresse privilégiée à Saint-Avé

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