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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Aubin-du-Cormier

2 pcs

1 ch

51㎡

134 800 € ^{(2 643 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Aubin-du-Cormier

POUR INVESTISSEUR, découvrez cet appartement de type T2 à vendre, idéalement situé à Saint Aubin du Cormier, d'une surface de 51 m2, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble construit en 2008.

Il comprend : coin entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aménagée + grand placard, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse de 8.52 m2 à l'Est sans vis à vis.

Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave.

Ce bien est soumis à un bail habitation (Loi 89) - loué. Loyer 510 euros / mois

Charges annuelles : 481,45 eurosuros - pas de procédure en cours (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 481.45 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 63 - 16/05/2026

DPE

148 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

148

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

610 €

830 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
134 800 € ^{(2 643 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 128 100 €
Dont 5,23% à la charge de l'acquéreur (soit 6 700 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
51 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
481 €
Copropriété :
32 lots

Diard Immobilier - Châteaubourg

31 RUE DE PARIS

35220 Châteaubourg

SIREN: 379086085

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Estimation

685 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Appartement lumineux, bien entretenu, dans petite co propriété propre, loué 503 euros/mois avec locataire en place.

Très bien situé avec commerces, écoles, bus accessibles à pieds, accés immédiat à l'A84

Prenez RDV pour découvrir cet appartement en m'appelant

Prix: 130 000 euros net vendeur + forfait 4 800 euros de frais d'agence soit 134 800 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr

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Saint Aubin du Cormier: Appartement de type 2 de 41.18m2 comprenant une entrée avec placard, un salon séjour exposé ouest donnant sur terrasse spacieuse, une cuisine aménagée et équipée , une chambre avec placard, salle d'eau, toilettes.

Appartement très lumineux, situé au 2ème étage avec une vue dégagée dans un immeuble neuf avec ascenseur. Grande terrasse bien exposée et très agréable.

Appartement loué meublé 600 euros/ mois

Très bien situé sur la commune, proche des équipements sportifs, des commerces, écoles, bus, accés immédiat à l'A84

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Prix: 140 000 euros net vendeur + 4.8% de frais d'agence soit 146 720 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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