A VENDRE EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-APPARTEMENT 3 PIECES - SAINT ARMEL - GRAND BALCON- GARAGE -

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Situé au sein d'une résidence de 2009 avec ascenseur, ce charmant appartement T3 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 40 m2, offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une magnifique terrasse de 18 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que de nombreux espaces de rangement qui rendent le logement particulièrement fonctionnel au quotidien.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort avec un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking privative extérieure.

Autre véritable atout ,un accès piéton direct à la gare de Saint-Armel par l'arrière de la copropriété, permettant de rejoindre le train en quelques minutes tout en profitant d'un environnement calme mais sans nuisance sonore.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés : une résidence récente avec ascenseur, de beaux volumes, un grand extérieur, deux stationnements et une situation idéale à proximité des transports et des commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder

Référence : 2922FD (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 195 lots - dont 81 lots habitation.

Charges annuelles : 1006 euros.

Franck DAHYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978041069 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2922FD - 30/06/2026