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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Armel

2 pcs

1 ch

51㎡

133 500 € ^{(2 618 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Armel

SAINT-ARMEL - Au 2ème étage d'une résidence construite en 2009, appartement de 50 m2 comprenant : entrée, séjour exposé SUD, cuisine semi-ouverte, chambre, salle de bains et WC. Garage fermé + un parking extérieur. Vendu libre de toute occupation. Tel pour visiter JR MIALOT. Prix FAI : 133 500euros

Jean René MIALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 849 922 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JR1215 - 06/10/2026

DPE

102 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

102

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

600 €

830 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
133 500 € ^{(2 618 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
51 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage

Cabinet Martin by Côme

2 rue d'Isly

35000 Rennes

SIREN: 303217228

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Appartement T2 de 49,9 m², au premier étage d'un immeuble de 2009. A deux pas de la gare de Saint-Armel. Garage et place de parking extérieure.

L'appartement se compose d'une entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès balcon exposé sud. Chambre avec placard aménagé, salle d'eau, WC indépendant.

Vous disposerez également d'un stationnement extérieur et d'un box en sous-sol.

Logement très bien isolé.

Réf. : 1183AS

CLASSE ÉNERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Nombre de lots : 195 dont 64 d'habitations.

Charges annuelles : 720 €

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie.

*Au prix de 164 900 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Saint-Armel séduit par son cadre de vie privilégié, son esprit convivial et son dynamisme local. La commune dispose d'une gare (2 min à pied ) offrant une liaison rapide vers Rennes (17 min), ce qui facilite les déplacements quotidiens de ses habitants.

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat)

Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%.

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