Situé 12 rue de Sarthe, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 105 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Matthieu: 06/62/44/13/01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MPIMMDISP11100 - 09/11/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Accès au balcon par la cuisine, par la pièce de vie et par une chambre.
chauffage au sol
Pour le stockage, vous bénéficierez également d'une cave, et d'une place de parking au sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Sablé-sur-Sarthe 72
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Dispose de 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée.
Une salle de bain avec douche et baignoire et WC attenant.
Les plus: une loggia; un cellier fermé; un garage en bas d'immeuble et une cave.
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Agréable appartement situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur.
Grande entrée , wc, cellier, séjour , cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, deux chambres, grand balcon.
L'appartement est complété d'une cave et d'une place de parking au sous-sol sécurisé.
Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1450 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € TTC/an.
(indexé sur 2021). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 08/06/2023.
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SABLE-SUR-SARTHE ! VUE RIVIERE ET CHÂTEAU !
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Un box privatif, idéal pour stocker, agrémentera la prestation d'ensemble.
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