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Vente Appartement 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe

4 pcs

3 ch

76㎡

131 000 € ^{(1 724 €/m²)}

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3 ch

76㎡

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Appartement 4 pièces Sablé-sur-Sarthe

SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER

SABLE-SUR-SARTHE ! VUE RIVIERE ET CHÂTEAU !

A QUELQUES PAS DE LA PLACE RAPHAËL ELIZE !

LH IMMOBILIER vous propose de découvrir ce très bel appartement rénové de type 3 de 76 m2 habitable, mêlant parfaitement modernité et authenticité !

Ce bien, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et résidentiel, vous charmera par sa vie de plain-pied offrant notamment un séjour-salon lumineux avec vue sur la Sarthe ainsi qu'une cuisine équipée.

Pour le côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle de bains attenante (baignoire, coin buanderie).

A l'étage, l'appartement desservira un palier donnant sur une chambre confortable, une pièce pouvant servir de bureau (télétravail), chambre d'appoint ou dressing ; mais également une salle d'eau avec grande cabine de douche.

Un box privatif, idéal pour stocker, agrémentera la prestation d'ensemble.

Un jardinet, commun à la copropriété, permettra de profiter des beaux jours et de sa vue imprenable sur la rivière et le Château de Sablé !

Stationnement libre et facilité devant la résidence.

Un bien rare sur l'hypercentre de Sablé !

Venez le découvrir sans plus tarder dans votre agence !

LH IMMOBILIER

39 AVENUE ARISTIDE BRIAND

53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 530 - 31/10/2026

DPE

138 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

138

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

810 €

1130 €

/an

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
131 000 € ^{(1 724 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 125 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
76 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD-EST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Collectif — Electrique
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Cave - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 548 €
Copropriété :
35 lots

Lepage & Huaume Immobilier

Route de Sablé

53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

SIREN: 920110863

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A vendre. En centre-ville de Sablé-sur-Sarthe

Situé au centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, local commercial en rez-de-chaussée transformable en appartement offre une surface totale de 84,33m2 au sol (dont 74,97m2 habitables).

Agencement :

Rez-de-chaussée : deux pièces principales, une réserve et des sanitaires (WC).

Sous-sol : deux pièces supplémentaires et une cave, accessibles soit par l'escalier intérieur, soit directement depuis la rue par une porte-fenêtre.

Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle, un appartement en investissement locatif.

Visite virtuelle sur demande. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour de 25m², trois chambres allant de 11m² à presque 13m². Une cuisine aménagée/équipée avec petite arrière-cuisine, wc et salle de bains.

L'ensemble est fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Agréable appartement situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur.

Grande entrée , wc, cellier, séjour , cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, deux chambres, grand balcon.

L'appartement est complété d'une cave et d'une place de parking au sous-sol sécurisé.

Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu.

Les charges annuelles de copropriété sont de 1450 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € TTC/an.

(indexé sur 2021). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 08/06/2023.

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