Situé à Sablé-sur-Sarthe , cette maisonnette type T2 de 33 m² offre un cadre

de vie paisible au cœur de la ville. Elle bénéficie d'une cour extérieure

donnant sur la rivière, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein

air. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en

commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien .

Ce bien de 33 m² se compose d'une pièce avec un coin cuisine/repas et d'une

chambre spacieuse.

La présence d'une cour extérieure ajoute un atout indéniable à ce bien,

offrant la possibilité de profiter des extérieurs.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat

ou un investissement locatif ou Air BNB

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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A vendre, idéalement situé à Sablé sur Sarthe, deux biens d'exception. D'abord un local commerciale de 45 m2 loué situé en plein centre, avec une belle visibilité et de nombreux passages. Ensuite au dessus un appartement type T2 de 46 m2 avec locataires.

Local Commercial Loué 530 e/mois

Apt T2 Loué 335 e/mois

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