17200 ROYAN – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT 80 M² - LUMINEUX - FONCTIONNEL - 3 CHAMBRES - BOX - QUARTIER LA GARENNE -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 traversant de 80 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence des années 1970, dont la façade a été entièrement rénovée récemment.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 20m², trois chambres de 9,80 à 11,50m², dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Côté équipements, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets en PVC, d'un chauffage au sol au gaz et de la fibre optique. Au rez-de-chaussée, un box fermé de 6 m² complète ce bien. Il peut être utilisé pour du stockage, comme local vélo ou cave. Cet appartement familial, situé dans le quartier de La Garenne, à proximité des commodités, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations merci de tout contacter Damien Canto ou à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ROYAN - APPARTEMENT - T4 95 m² - VUE MER - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement bénéficie d'une situation remarquable, à seulement 75 mètres de la plage de Foncillon et à 400 mètres du centre-ville. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, il offre 95 m² habitables en très bon état, lumineux grâce à son exposition plein sud. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 35 m² qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Les 3 chambres se répartissent : une chambre spacieuse, une chambre bien dimensionnée et une chambre plus cosy, toutes au calme. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement dispose d'un balcon exposé sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée par digicode et interphone, est dotée de deux ascenseurs. À 900 mètres, le marché couvert de Royan renforce l'attrait de cette adresse. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bardel vous propose : ROYAN PONTAILLAC – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF À 100 MÈTRES DE LA PLAGE À seulement quelques pas de la célèbre plage de Pontaillac, de ses commerces, restaurants, du casino et de l'animation balnéaire, découvrez ce remarquable appartement de caractère de plus de 160 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il s’inscrit au sein d’une élégante demeure du XIXe siècle, aujourd’hui divisée en plusieurs logements. Dès l'entrée, un espace d’accueil bien défini permet une transition agréable vers la pièce principale, tout en préservant l’intimité des lieux. La vaste pièce de vie de 60 m² environ séduit par sa belle luminosité, rendue possible par ses généreuses surfaces vitrées réparties sur deux façades. Cette double exposition nord-ouest, associée à de larges ouvertures, offre une agréable clarté naturelle ainsi que de jolies vues sur la végétation environnante. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une TERRASSE ET UN PETIT JARDINET D’ENVIRON 100 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et parfaitement intégré à la partie centrale de l’habitation. La deuxième partie révèle un espace nuit particulièrement agréable, composé de 2 belles chambres dont une avec accès direct à un jardinet, une salle de bains, un dressing, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement dont un petit espace buanderie ainsi que la chaufferie. Atout rare sur le secteur, un STUDIO INDÉPENDANT MAIS COMMUNICANT AVEC L'APPARTEMENT ET PARFAITEMENT INTÉGRÉ A L’HABITATION offre une véritable flexibilité d’usage. Disposant de son propre accès depuis le jardinet, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif saisonnier. Situé dans une rue calme tout en profitant d'un environnement vivant et recherché, ce bien conjugue avec élégance confort de vie, volumes exceptionnels et proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Située à Royan à proximité des commerces, de l'océan et des services du quotidien., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de , aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

T4, Terrasse et 2 parkings

Situé A 10min à pied du marché central, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 96.67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10,76 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3eme trim 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Royan, en front de mer, découvrez ce bel appartement de 122 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence des années 50, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon avec store banne, offrant un aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.

La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un espace cellier / buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble.

Une grande cave vient également compléter ce bien.

Le stationnement est facilité, grâce à un système de stationnement gratuit non privatif avec macaron.

La rénovation récente du front de mer, avec ses nouveaux aménagements piétons et paysagers, participe pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché de Royan.

Grâce à ses beaux volumes, son excellent état général et sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable en bord de mer.

Un bien rare sur le marché Royannais, à découvrir rapidement.

(Copropriété de 251 lots, dont 197 lots d'habitation, répartis sur 4 bâtiments)

DÉLÉGATION DE MANDAT ECLUSIF

Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville de Royan, à quelques pas des commerces, du marché central et de la plage, venez découvrir cet appartement T4 de 103 m², entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une agréable vue dégagée sur la ville, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie particulièrement fonctionnel. Une cave complète ce bien.

L'exposition sud-est assure une excellente luminosité tout au long de la journée.

La cuisine, entièrement repensée ,sera réalisée par un cuisiniste professionnel. Son implantation et ses finitions ont été soigneusement étudiées afin d'allier esthétisme et fonctionnalité.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des entreprises qualifiées bénéficiant de garanties décennales : Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires, climatisation. Un DPE nouvelle version, va être réalisé.

Les matériaux sélectionnés offrent un niveau de prestations particulièrement soigné.

Les travaux seront terminés très prochainement et un ravalement de façade est prévu pour septembre. l'annonce présente à la fois des photographies prises pendant les travaux ainsi que des visuels de projection permettant de découvrir le rendu final de l'appartement.

Chauffage au gaz de ville (chauffage et eau inclus dans les charges)

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN : 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 96.67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10.76 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>