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Vente Appartement 3 pièces à Royan

3 pcs
2 ch
63㎡

269 000 € (4 270 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Royan

3 pcs
2 ch
63㎡

269 000 € (4 270 €/m²)

Appartement 3 pièces Royan

À Royan, au 3ème étage, ce 3 pièces de 63 m² réunit des atouts concrets qui font la différence au quotidien : un balcon pour profiter d'un vrai prolongement extérieur, deux parkings inclus pour simplifier chaque retour à la maison, et une adresse qui permet de rejoindre le marché central à pied en 10 minutes et la plage en seulement 7 minutes à vélo. Un équilibre recherché pour vivre la ville avec facilité, sans renoncer au confort.

L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une vie intérieure fluide et agréable. Avec ses 2 chambres, il répond aussi bien aux attentes d'un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis, qu'à celles d'un foyer en quête d'un bien principal facile à vivre. La présence d'une salle d'eau avec wc participe à cette logique de praticité, en privilégiant un entretien simple et une organisation efficace des espaces. Les 63 m² permettent d'envisager un quotidien confortable, avec des pièces suffisamment distinctes pour préserver à la fois les moments de partage et l'intimité de chacun.

Le balcon apporte une vraie valeur d'usage. Au-delà de l'extérieur en lui-même, il ouvre la perspective d'un appartement plus lumineux et plus agréable à habiter, avec cette possibilité appréciable de prendre l'air, de créer un coin détente ou simplement de profiter d'un prolongement vers l'extérieur dès les beaux jours. Dans une ville comme Royan, cette ouverture compte réellement dans la qualité de vie et dans l'attrait durable du bien.

Les deux parkings inclus constituent également un avantage rare et immédiatement perceptible. Ils offrent une solution précieuse pour stationner facilement, accueillir un second véhicule ou conserver une vraie souplesse d'usage au quotidien. Pour une résidence principale, c'est un confort évident. Pour un projet patrimonial, c'est aussi un argument solide, susceptible de renforcer l'attractivité du bien dans le temps.

L'emplacement complète l'ensemble avec beaucoup de cohérence. Pouvoir accéder au marché central à pied, profiter rapidement des commerces et de l'animation du centre, puis rejoindre la plage à vélo en quelques minutes, c'est bénéficier d'un mode de vie à la fois pratique et tourné vers l'extérieur. Cette facilité de déplacement sans dépendre systématiquement de la voiture est un vrai critère de confort, mais aussi un élément qui donne au bien une dimension particulièrement séduisante à Royan.

Proposé au prix de 269000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour préparer un projet de vie ou un investissement dans une commune recherchée du littoral. Avec un horizon de livraison au 3e trimestre 2028, il permet d'anticiper sereinement son installation et de se positionner dès aujourd'hui sur un bien réunissant typologie recherchée, extérieur, stationnement et situation privilégiée.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-886115 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (4 270 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

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