17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.09M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSES !

Je vous propose ce beau DUPLEX lumineux situé proche des commodités et de la plage.

Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 3 pièces comprend : une entrée , un grand séjour avec cuisine US , deux chambres, une mezzanine, une salle de bains et deux wc.

Deux grandes terrasses de 30m2 et de 15m2, deux places de parking et un local à vélo complètent ce bien.

Vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cet espace de vie confortable et chaleureux.

Construit en 2005, l'immeuble bénéficie d'une façade en bon état, gage de qualité et de pérennité. Vous apprécierez le calme et le confort de cet environnement résidentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche

Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux.

L'appartement se compose comme suit :

Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente

Une cuisine

Deux chambres confortables

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement

Un garage fermé, un atout rare en bord de mer

Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien :

Proximité immédiate de la plage

Environnement calme et résidentiel

Petite copropriété sans nuisance

Stationnement privatif

Charges réduites

À propos de Royan :

Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité.

A proximité,

Le Zoo de la Palmyre,

Le phare de Cordouan

Talmont-sur-Gironde,

Les vignobles du Médoc , accessibles via le bac entre Royan et le Verdon

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement en duplex de 50m2 au 3ème étage d'une jolie résidence très bien située dans un quartier calme de Royan.

À proximité des commerces, du marché et la plage à près de 1km.

Pour commencer une petite entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur un balcon très bien exposé (Sud-Ouest).

Ensuite vient une cuisine aménagée avec lave-linge et lave-vaisselle, plaques, hotte...

La salle de bain avec baignoire et ses toilettes.

Une première chambre avec son balcon privatif.

En mezzanine une très belle chambre avec de nombreux rangements.

Chaudière au gaz de ville.

Cet appartement vous offre aussi des possibilités de réaménagement...

Vous avez en option le choix d'acquérir une place de parking privative.

Les charges de copropriété sont de 66.1/mois.

Il n'y a pas de procédure.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 773€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À Royan, à proximité du centre-ville et offrant une vue sur la mer, se trouve un appartement de deux chambres, avec un séjour spacieux, une cour et un petit jardin en face de la grande plage, situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, cet espace de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la cour et offre une vue sur la magnifique plage et le port de Royan. À l'arrière, la cathédrale, typique de la région, se dresse tranquillement, à l'abri des regards. Un jardin intime est également à disposition pour les repas en famille. Les deux chambres offrent un véritable espace d'indépendance. L'immeuble, de taille modeste, est situé à seulement vingt mètres de la mer, avec les commerces du centre-ville accessibles à pied. Les travaux de qualité réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52.85 M² - UN APPARTEMENT RÉNOVÉ avec LOGGIA

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Royan et à 500 m de la plage.

D'une surface d'environ 53 m² sans compter la loggia d'environ 16 m², cet appartement se compose : d'une propre entrée au rez-de-chaussée avec un escalier privatif qui mène au 1er et dernier étage avec un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et accès direct à la loggia, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et deux chambres confortables et intimes.

Cet appartement rénové avec gouts en 2022 allie confort moderne, agencement optimisé et ambiance chaleureuse.

Atout majeur : une loggia de 15 m², exposée plein Est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas au calme.

Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.

Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue en sens unique, donc calme.

Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre-ville de Royan, avec ses commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, la proximité des plages et des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.

Cet appartement de caractère est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au cœur de l'animation de Royan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 65 M2 - 2 CHAMBRES - EXCELLENT ÉTAT - CAVE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement refait à neuf, situé au 4ème étage d'une résidence très bien entretenue, proche des toutes commodités et à environ 700m du marché de Royan. Cet appartement est exposé SUD et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour LUMINEUX, d'un couloir avec rangement, de 2 chambres, dont une avec un cellier et/ou dressing attenant, d'une salle d'eau et d'une WC séparé. Il est équipée de la fibre et bénéficient d'une cave et d'une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez Céline CREPY ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.91M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT !

Je vous propose cet appartement type T3 très bien entretenu situé à Royan, à environ 1.5km du marché central et 2km de la plage de Pontaillac.

Niché au premier et dernier étage d'un immeuble sécurisé en excellent état, cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards , d'une salle d'eau, un wc séparé

et une place de parking. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 8m² .

La façade en excellent état témoigne du bon entretien de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Construit en 2013, cet appartement bénéficie d'un état général très bon, vous assurant un confort de vie optimal. De plus, une place de stationnement extérieur est incluse, un atout non négligeable .

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

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ROYAN, appartement T3 de 61m² (loi CARREZ 60.11m²) habitables composé d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 27m² (salon/salle à manger/cuisine US semi équipée), dégagements, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud de 8m². Une place de parking privée.

Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 2013 label BBC, calme et sécurisée.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 2053€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>