A Rouen rive droite avec vue panoramique sur la ville, à proximité immédiate des transports, écoles, universités et commodités, découvrez cet appartement en duplex de 94M2 offrant une configuration rare avec 4 CHAMBRES.

Dés l'entrée, le regard est attiré par une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une TERRASSE SANS VI-A-VIS, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de partage et de convivialité.

1 WC séparé + 1 cellier complète le RDC.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres bien distribuées, une salle de bains complète (douche + baignoire + wc) une organisation idéal pour une famille ou une colocation optimisée.

Les atouts qui font la différence:

- 4 chambres (rare sur le marché rouennais)

- Terrasse sans vis-à-vis

- Vue dégagée sud/ouest

- Garage fermé

- Résidence sécurisée et au calme

- Proximité immédiate transports / Ecoles / Facs

Projection investisseur:

4 chambres x 450€ = 1 800€ par mois

Forte demande locative sur le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, au cœur de Rouen Rive Droite, rue Victor Hugo, aux pieds de la place Saint-Marc, cet appartement authentique est situé au 5eme d’un immeuble calme et sécurisé, au sein d’une petite copropriété.

L’appartement de 92m² s’ouvre sur une grande entrée offrant une distribution fonctionnelle, avec :

Un salon-séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante de 9 m², deux belles chambres d’environ 15 m² chacune, une salle à manger de 16 m², pouvant parfaitement faire office de troisième chambre.

En annexes, ce bien rare dispose de : 4 chambres de bonnes à usage de greniers (environ 20 m² avec WC et chauffages, 15 m², 9,45 m² et 9 m² au sol), 2 caves de 16 m² et 9 m².

Les amateurs d’ancien seront séduits par les hauteurs sous plafond généreuses, le parquet d’origine, les moulures périphériques travaillées et les cheminées décoratives, véritables témoins du cachet de l’appartement.

Vue privilégiée sur l’Aître Saint-Maclou, emplacement recherché, fort potentiel après rénovation.

Des travaux sont à prévoir mais cet appartement au charme indéniable ne demande qu’une nouvelle vie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: Superbe appartement contemporain avec terrasse d'exception – Quartier Saint-Nicaise !!

Retrouvez l'ensemble des photos de l'annonce, jusqu'à 30 photos, directement sur mon mini-site !

Situé au cOEur du quartier prisé Saint-Nicaise, au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence neuve de standing à l’architecture soignée, cette magnifique propriété de type T5 offre des prestations de qualité supérieure.

L’appartement se compose d’une entrée élégante avec rangements, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial type mange-debout. Côté nuit, trois chambres confortables (13,71 m², 10,72 m², 10 m²) dont une avec espace dressing à aménager, deux salles d’eau modernes dont l’une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous serez séduit par une spectaculaire terrasse exposée plein sud de 101 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, une chapelle, un parc arboré et les toits d’un ancien couvent : un véritable havre de paix en cOEur de ville.

Ce bien rare s'accompagne d'une cave privative, d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé, d’un local vélo et d'une salle de sport collective !

Les atouts : résidence neuve aux normes PMR (livrée en juin 2025), domotique pour un confort optimal, environnement calme, verdoyant et architecturalement remarquable, DPE-C, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, à quelques minutes à pied du centre historique de Rouen. Le bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pour les constructions neuves, valable pendant 2 ans à compter de la livraison.

Contactez moi pour toutes demandes de renseignements ou organisation d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Flore De Courtivron vous propose: Appartement haussmanien rénové avec élégance - Rouen Hôtel de Ville

Au 1er étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement de 122 m² a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

Il se compose d’un vaste double séjour/salle à manger de 50 m², d’une cuisine de 20 m² entièrement équipée et meublée sur mesure, de deux chambres de 12 et 10 m², d’une salle de douche et d’un WC indépendants, ainsi que d’une suite parentale de 16 m² avec salle de bain attenante.

Parquet ancien rénové, belle hauteur sous plafond et moulures soulignent le cachet de cet appartement. Ses multiples ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse.

Une cave et un local à vélos complètent ce bien, alliant élégance haussmannienne et confort contemporain, en plein cOEur de Rouen.

Possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé en sus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: Rouen rue des Carmes : Grand appartement de 156 m2 avec ascenseur, stationnement et studio indépendant de 17 m2

Situé au 3é étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de charme à rafraichir profite de beaux volumes et d'une exposition idéale à l'Ouest.

Bénéficiant d'éléments de style caractéristiques de cette époque, vous profiterez d'un joli parquet, de grandes ouvertures, de fenêtres à vitraux et d'une belle hauteur sous plafond.

L'appartement dispose d'espaces agréables tels que :

- grande entrée avec dégagement et parquet véritable

- salon

- grand séjour / Salle à manger, en angle

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec baignoire - vasque - wc + 1 salle de douche dans une des chambres

- cuisine à rafraîchir

A l'arrière, le bien dispose d'une seconde cuisine à transformer en cellier - arrière-cuisine et d'un second wc - point d'eau.

En annexe, une grande chambre avec point d'eau à l'étage supérieur offre un potentiel de type petit studio à louer ou à exploiter.

Ce bel appartement qui a traversé les époques doit faire l'objet d'une rénovation pour lui redonner son éclat d'antan.

Les atouts sont également la présence d'un ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave.

Le studio à réaménager offre un potentiel financier intéressant.

Vivre dans cet écrin est une formidable opportunité pour profiter pleinement des attraits de l'hyper-centre de Rouen.

Chauffage individuel au gaz de ville - radiateurs

*** certaines photos ont été retouchées grâce à l'IA pour supprimer des meubles - objets et laisser apparaître le joli potentiel du bien (notamment : séjour - chambre - salon)

*** le séjour a été projeté virtuellement avec des nouveaux meubles

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: ROUEN RUE DU RENARD - GRAND APPARTEMENT EN COLOCATION ETUDIANTE DE 4 CHAMBRES LOUEES + 1 PARKING

Colocation totalement rénovée, comprenant 4 chambres indépendantes offrant :

- 4 loyers de 450 euros/mois charges incluses

- 1 stationnement de 60 euros/mois

Chambres de 10 à 12 m2

Séjour de 23 m2, cuisine

Buanderie

Salle d'eau - Wc

Très belle rentabilité. Charges faibles.

Taux d'occupation à plein

Idéalement située rue du Renard, entre le campus universitaire de Mt St Aignan, et la faculté de droit de Rouen. Demande locative étudiante forte.

Documents sur demande

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

DUPLEX LUMINEUX - STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN NOUVELLE PREFECTURE.

Un esprit loft niché au calme d'une cour intérieure

Duplex 1er étage avec velux et lumière à foison, 2 grandes chambres + mezzanine bureau, 2 salle de douche, 2 wc,

pièces atelier/bureau en rdc et à l'étage, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, chauffage individuel électrique.

stationnement privatif.

Localisation idéale : accès rapide autoroutes et quais RD.

Coup de coeur : volumes ouverts, charme industriel, luminosité exceptionnelle

(4.91 […] Voir l’annonce immobilière >>

THILLARD ET DUHAMEL vous propose à la vente, Rue Jeanne d'Arc, dans un immeuble de standing avec ascenseur, un local à usage professionnel d'une superficie de 160 m2.

DPE : D

(5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>