iad France - Izem Boujdi vous propose: Gare de Rouen - Superbe appartement rénové avec soin, situé dans un élégant immeuble de la fin du XIXᵉ siècle
Idéalement placé à deux pas de la gare et du centre-ville de Rouen, ce bien permet de profiter pleinement du dynamisme urbain et des commodités.
L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy, sublimée par des matériaux de qualité, une décoration soignée et une belle luminosité.
Description
- Entrée avec placards
- Séjour / salon lumineux avec bow-window, exposition Sud - Placards. Hauteur sous plafond de près de 4 m
- Cuisine indépendante avec îlot central, très fonctionnelle, nombreux rangements et équipements de qualité (exposition Sud & Ouest)
- Deux chambres confortables, offrant un espace nuit au calme et bien séparé, chacune équipée d'une salle d'eau (1 avec douche et 1 avec baignoire + douche)
- wc
- Espace buanderie
*** Outre les dépenses habituelles, les charges de copropriété incluent le chauffage (chaudière collective au gaz avec décomptant personnel)
Surfaces
* Loi Carrez : 83,34 m²
* Surface au sol : 88 m²
Annexes
* 1 cave privative saine en sous-sol
** en option : possibilité d'acquérir un stationnement privatif fermé pouvant contenir un grand véhicule + vélos + motos, attenant à l'appartement, au prix de 32 000 euros. Porte automatique sur rue
L’immeuble
Bel immeuble de caractère avec façades en briques et bow-windows, très beau hall, sol en mosaïque, offrant un ensemble harmonieux et plein de cachet.
Les +
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et hyper-centre
- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
- activité location courte durée : très fort potentiel grâce à ses prestations élevées et son emplacement central
Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour profiter d’une vie confortable et dynamique au cOEur de la capitale normande.
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