iad France - Izem Boujdi vous propose: Gare de Rouen – Rampe Bouvreuil
Superbe T3 en duplex rénové avec soin, situé dans un élégant immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, avec parking et cave.
Idéalement placé à deux pas de la gare et du centre-ville de Rouen, ce bien permet de profiter pleinement du dynamisme urbain et des commodités.
L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy, sublimée par des matériaux de qualité, une décoration soignée et une belle luminosité.
Description
niveau 1 :
- Entrée avec placards
- Séjour / salon lumineux avec bow-window, exposition Sud - Placards
- Cuisine indépendante avec îlot central, très fonctionnelle, nombreux rangements et équipements de qualité (exposition Sud & Ouest)
niveau 0 :
- Deux chambres confortables, offrant un espace nuit au calme et bien séparé
- Deux salles d’eau (1 avec douche et 1 avec baignoire)
- wc
- Espace buanderie
*** Outre les dépenses habituelles, les charges incluent le chauffage (chaudière collective au gaz avec décomptant personnel)
Surfaces
* Loi Carrez : 83,34 m²
* Surface au sol : 88 m²
Annexes
* Grand box privatif fermé avec porte motorisée
* Cave saine en sous-sol
L’immeuble
Bel immeuble de caractère avec façades en briques et bow-windows, très beau hall, offrant un ensemble harmonieux et plein de cachet.
Les +
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commerces
- Accès rapide aux grands axes
- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
- activité location courte durée : très fort potentiel grâce à ses prestations élevées et son emplacement entre la Gare et l'hyper Centre
Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour profiter d’une vie confortable et dynamique au cOEur de la capitale normande.
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