iad France - Abdellah Aouchiche vous propose: Magnifique Appartement de 90m² au COEur de Rochefort - 3 Chambres - Résidence Sécurisée

Situé au cOEur de Rochefort, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de sécurité.

Cet appartement lumineux avec un extérieur, situé au 2ème étage d'une résidence calme de 3 étages construite en 1962, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour agréable. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.

Le bien bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel au gaz naturel, des radiateurs pour une chaleur douce et agréable, ainsi qu'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée pour assurer votre tranquillité.

L'appartement est exposé plein sud et au nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente sur votre balcon ensoleillé, tout en admirant la vue dégagée sur les alentours.

Enfin, pour stationner facilement, vous disposez d'un garage privatif au rez-de-chaussée de la résidence. Un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile. une cave vient compléter l'ensemble .

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un quartier prisé de Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT

Ici, on ne parle pas simplement d’un appartement.

On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde.

Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin.

En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants.

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UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORT

En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence.

Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu.

Un équilibre rare entre patrimoine et modernité.

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UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ

Ce bien développe environ 160m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville.

Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte.

L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant :

• un ascenseur privatif

• un escalier extérieur

• un accès direct à la cave

Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes.

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UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR

À l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m².

C’est là que le lieu prend toute sa dimension :

• la terrasse devient une véritable pièce en plus

• un espace de respiration en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

17300 - ROCHEFORT - CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN DUPLEX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 108 m2 - TROISIEME ET DERNIER ETAGE-PROCHE DE LA PLACE COLBERT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia Deschamps, vous proposent ce superbe duplex spacieux et lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Rochefort.

Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé en très bon état, cet appartement de 108 m2 saura vous séduire par ses pièces lumineuses et son environnement calme.

Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce cocon chaleureux.

Au premier niveau :

L'entrée, avec un couloir mène vers l'espace de vie de 28 m2, exposé à l'ouest, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La cuisine attenante entièrement équipée et séparée offre un espace convivial, fonctionnel et moderne.

Une salle d'eau, un wc séparé et une chambre viennent compléter ce niveau, sans oublier un grand dressing pouvant être aménagé avec un espace bureau, selon vos besoins.

Au second niveau :

- Un palier aménagé avec un espace détente /lecture, idéal pour se relaxer , lire ou jouer à des jeux de société

- Deux chambres, l'une exposée côté rue, la seconde donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, vous garantissant calme et luminosité.

- Une salle de bain indépendante avec une baignoire, un WC séparé

- un cellier

et enfin un grenier offrant la possibilité de rangements supplémentaires.

Cet appartement a été rénové en 2025, offrant ainsi des prestations modernes et un confort optimal.

La façade en pierre de taille, l'ardoise du toit et les matériaux de construction de qualité témoignent du charme et de l'authenticité de ce bien d'époque.

Situé à proximité de la Place Colbert, vous pourrez profiter des commerces et des transports en commun facilement accessibles, notamment le bus.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout en plein centre-ville.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>