44400 – REZÉ (ST PAUL) – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 m² - TRAVERSANT ET LUMINEUX - BALCON - DOUBLE GARAGE EN SOUS SOL - AU CALME
REZÉ SAINT-PAUL : LE CONFORT DU ''TOUT À PIED'' DANS UN T4 RECENT ET FONCTIONNEL
EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne vous présentent cet appartement T4 de 90,65 m² Carrez, au cœur du quartier Saint-Paul — l'adresse la plus prisée et recherchée de Rezé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Nantes.
Un cadre de vie privilégié et serein. Niché au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente de 2007 (avec ascenseur), cette résidence à taille humaine est très bien gérée.
Ici, bien que vous soyez en hyper-centre, le calme règne : vous profitez d'un environnement sans nuisances sonores, à deux pas du cinéma Saint-Paul, des écoles, des commerces et des transports.
L'appartement : Espace, Lumière et Fonctionnalité. Traversant et baigné de lumière, cet appartement en bon état général offre une distribution idéale :
Pièce de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, spectaculaire par son volume et sa clarté.
Extérieur : Un balcon offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Paul, parfait pour vos moments de détente.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.
Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'espace.
A noter que les chambres ne donnent pas côté rue (peu passante), confort optimal certain !
Le ''luxe'' urbain : Un stationnement hors norme. Trouver une place en centre-ville est souvent un défi, mais pas ici :
Double garage en sous-sol sécurisé (rare pour le secteur !).
Parking visiteurs sécurisé en aérien, un atout majeur pour recevoir vos proches en toute simplicité.
Technique et Localisation :
DPE classé en C : Une excellente performance énergétique pour une maîtrise totale de vos consommations.
Mobilité totale : À seulement 300m de l'église et du cœur battant de Rezé, vous êtes connecté à Nantes en quelques minutes grâce aux transports en commun (Tram et Bus à proximité immédiate).
La gare de Nantes et l'hyper-centre nantais sont à portée de main, faisant de ce bien une alternative idéale au centre de Nantes.
Mon avis : Un appartement récent, avec une telle surface, un extérieur, un double garage et un DPE en C dans le quartier Saint-Paul, c'est une opportunité qui ne se présente qu'une fois.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette pépite.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien du bâtiment, parties communes, maintenance de l'ascenseur, sortie des poubelles, télésurveillance, eau froide de l'appartement.
Ici, le rythme est doux. Ecoles et commerces sont à quelques minutes. Une autonomie précieuse pour les enfants et une sérénité totale pour les parents.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir.
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Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 205046 - 14/05/2026
DPE
C
116
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
116
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1010 €
et
1420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Rezé
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 4 pièces
Rezé 44
222 600 €
(2 891 €/m²)
Rezé dans le quartier prisé de Saint-Paul.
Découvrez ce charmant T4 d'environ 76m2, niché au 1er étage d'une copropriété paisible et très bien tenue, située au bout d'une impasse. Une véritable bulle de tranquillité à quelques pas des commodités.
Vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud, le salon-séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis à vis où vous pourrez profiter des beaux jours. Côté cuisine, profitez d'un espace indépendant, entièrement équipé et aménagé, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité, avec un espace buanderie attenant.
L'espace nuit, parfaitement délimité, offre deux chambres lumineuses ainsi qu'un vaste dressing pour faciliter votre quotidien. Une salle d'eau rénovée récemment et des toilettes séparées viennent compléter ces prestations.
Le véritable atout de ce bien ? Ses annexes de choix : une cave privative ainsi qu'un garage fermé et sécurisé.
Avec les commerces et la ligne de Chronobus C4 accessibles en moins de deux minutes à pied, cet appartement allie le calme d'une résidence en retrait et le dynamisme du quartier prisé de Saint-Paul.
Une belle opportunité à venir […] Voir l’annonce immobilière >>
Idéalement situé au pied du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement familial avec 3 belles chambres , niché au 3ie et dernier étage d'une petite résidence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte, le tout prolongé par un agréable balcon parfait pour vos moments de détente.
Appartement idéal pour une famille à visiter sans tarder. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
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Vente appartement 4 pièces
Rezé 44
398 240 €
(4 631 €/m²)
UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE -
Rare sur le marché !
Superbe dernier étage terrasse avec vue dégagée sur le parc de la Morinière et la Sèvre.
A 2 pas de toutes commodités, T4 comprenant une entrée, un beau salon-séjour agrémenté de 2 baies vitrées sud et ouest donnant sur la terrasse, une cuisine A/E ouverte, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc.
Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée et d'un garage-box.
Grand local vélo et places de parking visiteurs.
Copropriété de 2020.
Vous pouvez contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.
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4 pcs
3 ch
86㎡
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Rezé 44
207 905 €
(2 567 €/m²)
Appartement 4 pièces 81,5 m² aux 3 Moulins avec pièce de vie de 38 m²,
EXCLUSIVITE,
Situé au calme à 400 m du chronobus C4, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T4 de 81,5 m² vous offre une entrée, un dressing d'entrée, un salon séjour lumineux ( balcon ) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée en tout 38 m², une buanderie, deux chambres ( possibilité trois chambres facilement ), une salle d'eau, un wc.
Il bénéficie d'un parking privé extérieur; d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière au gaz de ville récente.
Honoraires d’agence inclus de 6,61 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
81㎡
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Vente appartement 4 pièces
Rezé 44
219 000 €
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Nouveauté BRAS Immobilier - Entre Les Trois Moulin et le Parc de Praud à Rezé. Niché dans une maison de 1954 qui ne compte que quatre logements, cet appartement de 80 m2 se vit comme une maison. Occupant à lui seul l'intégralité du premier.
Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée totalement indépendante qui garantit votre intimité. Ce T4 se déploie autour d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC séparé, et de trois chambres lumineuses.
Pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, un bureau dédié permet de télétravailler au calme, tandis qu'un garage privé et d'une place de parking extérieur complètent ce bien pour faciliter votre quotidien.
Ici, aucune charge de copropriété ne vient alourdir votre budget, vous laissant maître de votre investissement.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Rezé 44
223 000 €
(2 859 €/m²)
Rezé Proche 3 Moulins - Aucune charges de copropriété !
À deux pas de l'arrêt de bus C4 Flora Tristan, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement T4 en bon état général, situé au 1er étage d'une ancienne maison divisée.
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Il dispose également d'un garage de 13 m², d'un espace bureau, d'un stationnement privatif et la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Rezé 44
426 000 €
(3 838 €/m²)
Très rare au cœur du quartier st Paul ,venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage
cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen , sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m²
Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement
L'espace de vie de plus de 50m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état
Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon
une salle de bain et un WC indépendant
Une buanderie
Un Box fermé deux voitures de 27m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15m² complète ce bien
vous trouverez également une place de parking privative en extérieur
(Ravalement en cours)
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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4 pcs
3 ch
111㎡
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Vente appartement 4 pièces
Rezé 44
165 125 €
(2 359 €/m²)
EXCLUSIVITE REZE BLORDIERE APPARTEMENT
Idéalement situé, proche des transports et des commerces, cet appartement de 69 m2 vous propose:
Une entrée, un séjour exposé sud de 27 m2, une cuisine aménagée, un séchoir idéal pour le rangement, deux belles chambres de plus de 10 m2 chacune, une salle de bains, un WC indépendant.
En plus, une place de parking aérienne, une cave et un balcon donnant accès à une vue dégagée.
N'hésitez pas à visiter !
AH2507
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 825euros et 1117euros par an.
prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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4 pcs
2 ch
70㎡
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Vente appartement 4 pièces
Pont-Rousseau 44
139 100 €
(2 140 €/m²)
Découvrez cet appartement à vendre, situé à Rezé dans le secteur de Pont-Rousseau. Avec une surface de 64.71 m2, cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité d'une troisième), et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages.
L'intérieur de l'appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un double séjour de 28.42 m2 exposé à l'ouest, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière.
L'état général de l'appartement est à rafraîchir, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un portail électrique. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide.
Localisé à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway 'Pont-Rousseau Martyrs' et 'Gare de Pont-Rousseau', ainsi que des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>
