Rezé - en plein cœur de ville - emménagez dès la fin d'année dans cette résidence de seulement 33 logements situé - beau T2 avec balcon et WC séparés - Localisation : accès rapide à l'Ile de Nantes et au centre-ville de Nantes est (15 minutes en transport en commun ou à vélo)
Ce bien de 43 m2 situé au ND étage vous offre :
une pièce principale de 25 m2
une chambre dont une de 11 m2
une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 5 m²
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement
Disponibilité : 2026 T4
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro
Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses
énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres
Prix
215000 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens
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Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.
Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.
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Christine - Disponible 7/7
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
BNBOST2ND4346333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BCBNBOST2ND4346333 - 07/11/2026
L’essentiel
Au cœur de Rezé :
Une adresse centrale, avec un accès rapide à l’île de Nantes et au centre-ville de Nantes en 15 minutes à vélo ou en transport.
Un balcon de 5 m² :
Cet espace extérieur prolonge agréablement le séjour.
Un agencement fonctionnel :
La pièce principale de 25 m², la chambre de 11 m² et les WC séparés optimisent les espaces.
Une performance énergétique A :
Le logement neuf bénéficie d’une bonne maîtrise des dépenses énergétiques et d’un confort thermique optimal.
Un achat potentiellement facilité :
Le bien est indiqué comme éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Rezé 44
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L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Équipé d'un store banne et d'un brise vue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant votre intimité.
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Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement tout en valorisant ses nombreux atouts.
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2 pcs
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49㎡
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Pont-Rousseau 44
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Appartement 2 pièces d'environ 50 m² comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur deux loggias fermées, un coin cuisine entièrement aménagé et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
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2 pcs
1 ch
51㎡
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Vente appartement 2 pièces
Pont-Rousseau 44
120 200 €
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Résidence Séniors Les Acacias - libre d'occupation - T2 - Rezé Pont Rousseau
Appartement de type 2 de 49.79 m² au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un WC.
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Annexe : Une cave.
Quartier recherché : Rezé Pont Rousseau, un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et services.
Vendu libre d'occupation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.
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2 pcs
1 ch
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Pont-Rousseau 44
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2 pcs
1 ch
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Pont-Rousseau 44
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SPECIAL INVESTISSEUR Vendu avec locataire en place bail d'un an meublé - Rezé, Pont Rousseau, au pied des transports et commerces - appartement T2 meublé de 36m², desservant une entrée avec rangements, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo), une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de stationnement et cave.
Bail de location meublé - vendu avec locataire en place - loyer mensuel: 507€ + 67€ de charge.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
36㎡
5
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Rezé 44
127 000 €
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A Rezé à proximité des commerces, écoles, tram et de la place du marché du 8 mai.
Un appartement T2 de 45,08² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains et WC indépendants.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Ravalement avec isolation par l'extérieur voté et payé.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 531 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Rezé 44
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L'appartement est à rénover pour exploiter tout son potentiel,
Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé (Possibilité de le détacher des lots).
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Résidence bien entretenue et gérée par le Cabinet BRAS.
Référence du bien: 678VEC-LSE
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2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
Rezé 44
212 000 €
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Ce logement est composé d'une entrée dégagement avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, une terrasse de 5.6 m2 complète ce bien.
La résidence est équipée d'un espace de vie et de loisirs avec salle de jeux-détente, salle à manger, bar, piscine.
Informations complémentaires :
Revenu locatif annuel : 8064 euros / an
Une visite s'impose ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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2 pcs
1 ch
60㎡
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Vente appartement 2 pièces
Rezé 44
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