Appartement T3/4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave.

Le séjour et la loggia sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert.

La vue est dégagée, sans vis-à-vis, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien.

Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch.

La loggia est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d'aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l'année.

L'organisation actuelle est lisible et évolutive :

entrée avec rangements,

cuisine aménagée et équipée semi-ouverte,

séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre),

deux chambres,

salle d'eau récente,

WC séparés,

Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction.

La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps.

Le quartier Colombier permet un quotidien simple :

métro ligne B à proximité,

commerces accessibles à pied,

gare TGV rapidement joignable,

On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces.

Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement.

Contactez-moi pour convenir d'un créneau.

Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement lumineux situé au cœur du quartier du Colombier à Rennes

En proximité immédiate du centre ville le quartier du Colombier est en projet de mutation pour renforcer son attractivité et sa qualité de vie

Situé au 15ème étage sans vis à vis, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue . Il dispose également de trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'investissement. Toutes les pièces principales ont été récemment repeintes à neuf, offrant un intérieur lumineux et prêt à emménager

Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables et rares en ville.

Côté prestations, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire grâce à deux places de parking et à un service de gardiennage 24h/24, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien.

Un bien alliant emplacement stratégique, potentiel du quartier et qualité de vie

Nombre de lots de la copropriété: 703, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Sécurité incendie, gardiennage, chauffage, eau, ordures ménagères,entretien) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>