Vente appartement 5 pièces
Rennes Gare 35
À Rennes, secteur Léon Bourgeois / Francisco-Ferrer, découvrez ce grand appartement familial de 108 m² avec quatre chambres, deux balcons, un garage et une cave, au sein d'une résidence entretenue avec gardien.
Situé au 1er étage, l'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Sud-Est côté séjour.
L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. Attenante au séjour, la quatrième chambre est séparée par des portes coulissantes : elle peut être entièrement fermée pour constituer une vraie chambre, ouverte pour agrandir la pièce de vie ou utilisée comme espace modulable, bureau ou salle de jeux. Une fois ouverte, elle permet de profiter d'un espace de vie d'environ 35 m².
La cuisine aménagée se situe de l'autre côté de l'appartement et donne accès à un second balcon, qui dessert également une chambre.
L'appartement compte quatre chambres. La plus grande dispose d'un dressing attenant et forme un bel espace parental. Une salle de bain récente, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Traversant, il profite de deux extérieurs, d'une double exposition et d'une vue dégagée côté square.
Le square Léon Bourgeois se trouve directement au pied de la résidence : un véritable atout pour une famille et pour les enfants au quotidien.
La copropriété est bien entretenue et dispose d'un gardien, d'espaces verts et d'un local vélo. Elle est également équipée d'un ascenseur ; quelques marches restent toutefois à franchir pour accéder au logement.
Le ravalement de la résidence et les garde-corps ont été refaits en 2024 et sont déjà payés. Le chauffage est collectif, avec chaudière de 2010 et robinets thermostatiques récents. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau froide.
DPE C – GES C.
Un local vélo, un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Le secteur Léon Bourgeois / Francisco-Ferrer bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles, collège, bibliothèque et transports […] Voir l’annonce immobilière >>
