Vente appartement 4 pièces
Rennes Gare 35
Appartement T3/4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave.
Appartement T4 Rennes centre Colombier avec vue dégagée sur parc, balcon, terrasse et garage.
Le séjour et la terrasse sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert.
La vue est dégagée, sans vis-à-vis proche, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien.
Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch, en plein cœur du quartier Colombier.
La terrasse, aujourd'hui fermée, est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d'aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l'année.
L'organisation actuelle est lisible et évolutive :
entrée avec rangements
cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre)
deux chambres
salle d'eau
WC séparés
Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble.
L'appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction.
La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps.
Le quartier Colombier permet un quotidien simple :
métro ligne B à proximité
commerces accessibles à pied
gare TGV rapidement joignable
On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces.
Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement.
Contactez-moi pour convenir d'un créneau.
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
