Vous cherchez un appartement en hypercentre… mais sans renoncer au calme ?

Ici, on est à deux pas de la Place des Lices, et pourtant… on entend surtout les oiseaux.

Dans une copropriété de caractère (10 lots), découvrez ce T2 de 45,10 m² (Carrez) en rez-de-jardin (lot n°1), rénové avec soin, où le charme de l’ancien est au rendez-vous : parquet massif, moulures, belle hauteur, et une pièce de vie généreuse de plus de 26 m².

Ce que vous allez aimer

Séjour / salon de 26,1 m² : volumes rares pour un T2, ambiance chaleureuse et lumineuse

Cuisine indépendante (3,80 m²) : pratique, séparée, facile à optimiser

Chambre confortable d’environ 11 m², avec placards intégrés

Salle de bains avec WC (4,20 m²)

L’atout qui change tout

Une terrasse privative d’environ 5 m², au calme, ouverte sur une cour intérieure entièrement fermée.

Un extérieur en hypercentre, c’est un luxe discret… mais très recherché.

Infos utiles :

Surface : 45,10 m² Carrez

Prix : 249 000 € FAI

Copropriété : 10 lots – charges env. 300 €/an

Disponibilité immédiate

Idéal pour

Un premier achat malin en centre-ville

Un pied-à-terre rennais avec extérieur

Un investissement patrimonial (secteur Lices / Dinan très demandé)

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>