Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de studio développe une surface de 26.99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un petit balcon de de 4,5 m² m²
Non
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DZRABBI77011454 - 03/11/2026
L’essentiel
Studio de 27 m² :
avec entrée et séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte.
Balcon de 4,5 m² :
pour profiter d’un espace extérieur.
Résidence contemporaine :
à l’architecture soignée et aux prestations sélectionnées pour le confort.
Performance énergétique A :
logement conforme à la norme RE2020.
Emplacement pratique à Rennes Patton :
à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et services.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Ses atouts :
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Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon au calme, une cuisine séparée avec plaques, évier et réfrigérateur, une salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque. Stationnement privatif.
Idéal investisseur, bail non meublé en cours.
Quartier tranquille et verdoyant, proche des commerces et des transports en commun.
Secteur Patton, Bellangerais, Gayeulles, Saint Laurent, Maurepas, Motte Brulon.
Copropriété de 223 lots d'habitation (522 au total) .Charges annuelles de copropriété : 400 euros comprenant entretien des parties communes, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rennes Patton 35
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Référence : JN0771-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
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Réf : 4678AM
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Charges prévisionnelles annuelles : 594 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS, Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES […] Voir l’annonce immobilière >>
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28㎡
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Rennes Patton 35
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Rennes Patton 35
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28㎡
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Vente appartement 1 pièce
Rennes Patton 35
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RENNES Proche métro Gros-Chêne, bus C3, et commerces
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20㎡
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NEUF
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Rennes Patton 35
153 555 €
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27㎡
NEUF
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Rennes Patton 35
151 280 €
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27㎡
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Rennes Patton 35
150 142 €
(5 561 €/m²)
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