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Situé RUE DE CHATEAUGIRON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

PAS DE CHAMBRE

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

NON

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'Immobilier à Rennes, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement à proximité du Mail François Mitterrand et du centre-ville.

Ce studio de 24,25 m² situé au premier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, se compose d'une grande pièce de vie offrant un bel espace à aménager, ainsi que d'une salle d'eau.

Un bien idéal pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T1 - EN RESIDENCE - LOUE MEUBLE

Idéal investisseur LMNP !

Venez découvrir cet appartement meublé de 2021 dans la résidence campus Odalys à Rennes, idéalement située à deux pas du métro Anatole France.

La résidence comprend un espace de vie commun, avec cuisine, salon convivial, espace de coworking.; ainsi qu'un espace buanderie. Les étudiants peuvent également profiter d'un espace fitness.

L'appartement, de 23 m2 environ, est entièrement meublé et est vendu loué. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une table haute avec chaise, un bureau avec chaise, un lit avec chevet. Et une salle d'eau avec WC et sèche-serviette.

Bail commercial en cours avec Odalys, échéance Juin 2033, loyer annuel 4 098euros hors charges.

PRODUIT RARE A LA VENTE ! N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!!

Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier.

Référence annonce: 1288CL […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes - Sud Rue Buferon

Appartement de Type 1 d'environ 23 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée comprenant entrée, salle de bains avec wc, séjour avec balcon, Kitchenette. L'ensemble est à remettre au gout du jour. Une cave et un emplacement de parking privatif complète le bien.

Nombre de lots principaux: 20

Charges annuelles moyennes: 632euros/an

Pas de procédure en cours. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Studio de 34 m² - Copropriété de 2013 - 8 Avenue Jules Maniez - Libre de toute occupation À 500 mètres du métro La Courrouze à Rennes et de ses commerces de proximité, cet appartement au 2ème étage se trouve dans une copropriété récente Le Millenium. Il offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque, sèche-serviette et toilettes, ainsi qu'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée et semi-équipé d'un frigo, plaque et hotte, le tout exposé plein sud. Il est libre de toute occupation, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont compris dans les charges de copropriété. Le DPE est classé C. Idéal 1er achat ou investisseur en location longue ou courte durée, ou encore pour loger vos enfants pendant leurs études (disponibilité immédiate). Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 295 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.03€ par mois (soit 1668.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,39% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce studio neuf de 22 m2, rue Le Guen de Kérangal à Rennes, dans le secteur Saint-Yves / Bréquigny. Il est proposé à partir de 145 000 € TTC, pour une livraison en 2027.

LE BIEN

Studio bien agencé, livré tout équipé (cuisine aménagée), dans une résidence neuve à l’architecture soignée. Un investissement clés en main : pas de travaux, pas de mobilier à prévoir.

L’EMPLACEMENT

Métro à environ 10 minutes à pied (750 m), bus au pied de la résidence

Commerces à 400 m

Parc de Bréquigny et équipements sportifs (piscine…) à proximité

Un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs, pour une demande locative soutenue.

L’INVESTISSEMENT

Résidence éligible au statut parahôtelier : TVA de 20 % récupérable, sous conditions

Location meublée (LMNP) : revenus pouvant être largement défiscalisés selon votre situation

Neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur

COMPAREZ AVANT D’INVESTIR

Nous proposons d’autres studios neufs avec TVA récupérable à Rennes, et plus de 40 000 logements neufs de plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. Rendement, cash-flow, fiscalité : comparez-les gratuitement avec les calculateurs d’investissement de l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce studio neuf de 29 m2 avec terrasse, boulevard Voltaire à Rennes, dans le quartier Arsenal-Redon. livraison en 2028.

LE LOGEMENT

Studio lumineux prolongé par une terrasse, avec une belle vue dégagée, dans une résidence à l’architecture très contemporaine. Performance énergétique du neuf, aucuns travaux à prévoir.

L’EMPLACEMENT

Métro Mabilais à 6 minutes à pied

Halage et bords de Vilaine à 750 m

Un quartier en pleine transformation, prisé des étudiants et des jeunes actifs

Un studio avec terrasse, près du métro : un vrai atout à la location comme à la revente.

L’INVESTISSEMENT

Achat en VEFA : paiement échelonné selon l’avancement des travaux

Frais de notaire réduits, garanties constructeur

Location meublée ou nue : nous étudions avec vous la fiscalité la plus adaptée

Financement accompagné par nos courtiers partenaires

COMPAREZ AVANT D’INVESTIR

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ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce studio neuf de 22 m2, rue Rose Valland à Rennes, dans le quartier Baud-Chardonnet. Il est proposé à partir de 139 905 € TTC, soit 116 588 € HT pour les investisseurs qui récupèrent la TVA.

LE BIEN

Studio livré entièrement équipé, dans une résidence neuve au confort moderne. Aucuns travaux à prévoir et aucun mobilier à acheter.

L’EMPLACEMENT

Quartier en plein essor, proche du chemin de halage et du secteur de Beaulieu et de son campus universitaire. La demande locative est forte sur les petites surfaces : étudiants, jeunes actifs, mobilités professionnelles.

L’INVESTISSEMENT

TVA de 20 % récupérable avec le régime parahotelier

Neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, pas de gestion de travaux

Financement accompagné par nos courtiers partenaires

COMPAREZ AVANT D’INVESTIR

Ce studio n’est qu’une de nos opportunités. Espace Neuf vous donne accès à plus de 40 000 logements neufs, proposés par plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. Rendement, cash-flow, fiscalité : comparez gratuitement plusieurs biens avec les calculateurs d’investissement de l’espace en ligne […] Voir l’annonce immobilière >>