EXCLUSIVITE : A saisir

Studio à Rennes proche du centre et du théâtre National de Bretagne dans une petite copropriété au 4eme étage sans ascenseur.

Grande pièce non mansardée, espace kitchenette, douche et lavabo. Coin toilette.

Studio loué actuellement .

Loyer de 420 euros + 30 euros de charges.

Copropriété de 27 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes : studio, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 4.5

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pièces - Rennes

Situé KLEEZI | SAINT-MARTIN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 29.59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Aucun

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation exceptionnelle pour ce T1 de 21m² avec balcon.

Ce bien pensé pour un projet d’investissement locatif se situe à quelques minutes à pied de la gare et du métro.

Le studio aux dernières normes, propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec un espace cuisine aménagé/équipée, ainsi qu’une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC.

La résidence comporte des ascenseurs, et un local à vélo est mis à disposition des futurs locataires.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous, nous vous rappellerons sous 24h.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - QUARTIER LORIENT/ST BRIEUC

Au troisième et dernier étage, appartement de type 1 de 12,19 m2 carrez, 19 m2 au sol, comprenant un coin kitchenette ouverte sur le séjour, un coin nuit, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – SAINT-MARTIN / GROS MALHON – STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – REZ-DE-JARDIN

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du canal Saint-Martin, des commerces et des transports, ce studio indépendant de 18,25 m² est rénové.

Accessible par une entrée privative sécurisée, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC suspendu et emplacement pour lave-linge.

Les prestations sont particulièrement soignées : cuisine neuve, salle d'eau refaite intégralement, huisseries avec volets roulants, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau neuf.

Son exposition plein sud, son agréable rez-de-jardin et son indépendance constituent de véritables atouts, rares sur le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent potentiel locatif ou à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre de qualité à Rennes.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : RENNES – VILLEJEAN – STUDIO 20,23 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ 3,97 % À proximité immédiate du métro Villejean-Université, découvrez ce studio meublé de 20,23 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence étudiante Novalia, construite en 2017. L'appartement, lumineux et exposé Est, bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout est meublé. Le logement dispose de prestations adaptées à un investissement locatif : fenêtres PVC double vitrage avec lame d'argon, volets roulants aluminium, chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, VMC simple flux Hygro A et fibre optique. La résidence sécurisée dispose notamment d'un ascenseur, d'un espace co-working, d'un espace détente, d'une salle de sport, d'une laverie et d'une gardienne d'immeuble. Idéalement situé à proximité du métro Villejean-Université, de l'Université Rennes 2, du CHU Pontchaillou, des lignes de bus STAR et des commerces, avec un accès rapide à la rocade. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial NEMEA jusqu'en 2028, offrant une solution d'investissement locatif avec gestion déléguée. LES CHIFFRES DE L'INVESTISSEMENT : • Loyer annuel : 3 093,88 € HT • Rentabilité brute : environ 3,97 % • Rentabilité nette avant fiscalité : environ 3,07 % • DPE : B • Estimation des coûts annuels d'énergie : 170 à 280 € Un investissement destiné aux acquéreurs recherchant un placement locatif avec gestion déléguée et simplicité de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose à RENNES - Saint Jean Baptiste de la Salle, proche de la faculté d'Agronomie et de la RUE DE SAINT BRIEUC, un appartement au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008. Ce logement de type 1 Bis, se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec sa kitchenette et d'un coin nuit donnant accès à la salle d'eau attenante. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative exposée SUD-EST. Un garage fermé en sous sol complète la description de ce bien.

Prix : 149 […] Voir l’annonce immobilière >>