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Vente Appartement T1 à Rennes Saint-Helier

1 pcs
1 ch
30㎡

135 000 € (4 500 €/m²)

Vente Appartement T1 à Rennes Saint-Helier

1 pcs
1 ch
30㎡

135 000 € (4 500 €/m²)

Appartement T1 Rennes Saint-Helier

iad France - Lucile Herbaut vous propose: Studio vendu loué – Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant – Rennes Boulevard René Laennec

Idéalement situé à Rennes, au coeur du quartier très recherché de Saint-Hélier, parfaitement desservi par les transports et proche des établissements d’enseignement supérieur, commerces et services.

Situé au 3ème étage, ce studio traversant Est/Ouest de 21 m² habitable (30m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, particulièrement apprécié sur le marché locatif:

- coin nuit,

- coin salon,

- coin cuisine,

- salle de douche avec WC.

Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, hors amélioration de la cuisine selon vos projets.

Données locatives :

- Vendu loué

- Loyer actuel : 504 € / mois charges comprises

- Chauffage individuel électrique (charges maîtrisées)

Annexes et atouts :

- Belle hauteur sous plafond (3,20m)

- Cave privative

- Local vélos dans la cour intérieure

- Appartement traversant, critère différenciant sur le marché locatif

- Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante

- Ravalement côté cour réalisé en 2020

Un bien idéal pour :

- investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé,

- constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate,

- parents souhaitant acheter aujourd'hui pour loger leur enfant pendant ses études,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1926975 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    135 000 € (4 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Interphone - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    816 €
  • Copropriété :
    20 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
686 €
Par mois
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