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Vente Appartement T1 à Rennes Nord Saint-Martin

1 pcs
21㎡
Ascenseur

92 000 € (4 381 €/m²)

Vente Appartement T1 à Rennes Nord Saint-Martin

1 pcs
21㎡
Ascenseur

92 000 € (4 381 €/m²)

Appartement T1 Rennes Nord Saint-Martin

Situé au cœur de Rennes (35000), ce studio meublé de 21 m² offre un investissement locatif idéal. À proximité du métro, des arrêts de bus et de l’université, il bénéficie d'une forte demande locative et propose un cadre de vie dynamique et pratique. La résidence étudiante moderne Odalys Kerkus assure un environnement sécurisé et propose divers services tels qu'une salle de sport, une laverie, un ascenseur et une salle de vie commune, offrant ainsi un confort de vie optimal pour les étudiants.

Ce studio, vendu loué et meublé, constitue une opportunité clé en main pour un investisseur. Avec un loyer mensuel de 350 € et la gestion locative assurée par Odalys, l’acquéreur peut bénéficier du statut fiscal avantageux LMNP. Construit en 2021, ce bien moderne et fonctionnel séduit par son agencement optimal, sa luminosité et sa superficie adaptée aux besoins des locataires. En résumé, un investissement rentable et sécurisé dans une ville dynamique et recherchée par les étudiants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claude NSOSSO,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 990 368 474

Réf. 193282 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    92 000 € (4 381 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 7
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    150 €
  • Copropriété :
    140 lots
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31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
467 €
Par mois
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