DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - ARSENAL-REDON - Quai de la Prévalaye - Idéalement situé au niveau du quai de la Prévalaye, au calme et proche des berges de la Vilaine, ce studio de 16 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 1996 bien entretenue constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L'appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, un espace kitchenette aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Double vitrage PVC et fibre optique. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Vendu libre d'occupant.

DPE : Classe D.

Son emplacement est particulièrement apprécié : à deux pas des promenades le long de la Vilaine, proche du centre-ville, des lignes de bus et des commodités, il permet un quotidien simple et bien connecté.

Référence : FC0629 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours) - dont 132 lots habitation.

Charges annuelles : 1426 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. FC0629-NPPN - 06/11/2026