Emplacement idéal pour investissement locatif. Centre ville, quartier Hoche-Visitation. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien complètement rénové en 1987, studio comprenant : entrée, pièce de vie orientée Sud/Ouest avec kitchenette aménagée et équipée ( placard haut et placard bas, plaque de cuisson 2 feux, hotte, réfrigérateur), salle d'eau-WC (douche, lavabo). Volumes intéressants. Faibles charges de copropriété : appel de fonds 2ème semestre 2026 (y compris fonds travaux) : 282,87 € - Charges dernier exercice clôturé : 511,38 €, dont locatives ; 79,75 €), Bail en cours depuis le 13.10.2021. Par souci de discrétion vis à vis du locataire, photos de l'intérieur de l'appartement disponibles uniquement sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 511 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis ! Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété du centre historique.

D'une superficie de 20,26 m2 loi Carrez (23.68m2 au sol), ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié et sa situation au dernier étage en font une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

En annexe : un local vélo.

Ses atouts :

- quartier central et commerçant

- faible charges de copropriété (syndic bénévole)

- électricité refaite et ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Terrasse Clémenceau

Studio récent avec terrasse - Métro Clémenceau

À découvrir, ce charmant studio de 20 m2, construit en 2019, en état impeccable, situé au 1er étage d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8 m2 exposée Est, idéale pour profiter des matinées en toute tranquillité.

Son environnement calme constitue un véritable atout. Son emplacement est particulièrement recherché : face au métro Clémenceau et à deux pas des commerces, il permet de bénéficier d'un quotidien pratique tout en restant au calme. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! 3 rue Xavier Grall (Les Jardins de Beaulieu) - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1994, découvrez ce studio de 18 m2 environ, comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec placard, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et eau froide incluse dans les charges.

Libre à la vente, idéal parents d'étudiants. DPE : C !

Isolation thermique de la toiture de l'immeuble et remplacement du système VMC en cours (à la charge du vendeur).

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !

RK0802 - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - PLACE DE BRETAGNE - INVESTISSEUR -Au dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un bel immeuble fin 19ème, un studio rénové composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. BAIL EN COURS : LOUE 500 EUR HORS CHARGES (+24 EUR de […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - FOUGERES / BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Studio de 22,54 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, un balcon exposé sud-est, une kitchenette, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge.

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Double vitrage PVC, tableau électrique récent, fibre optique et local à vélos.

Isolation thermique par l'extérieur et raccordement au réseau de chaleur urbain réalisés en 2026.

Actuellement loué 500 euros + 35 euros de charges.

Proche station de métro Joliot-Curie , Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !

Référence : RK0737 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - PATTON - EXCLUSIVITE ! Dans une résidence de 1992, découvrez ce beau studio de 16 m2 environ, comprenant une entrée avec placard et kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Un parking privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Double vitrage PVC, volets roulants et fibre optique. Chauffage individuel électrique. DPE C.

Actuellement loué.

Proche station de métro, transports en commun et commerces.

Référence : RK0738 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SACRE-COEUR (rue Sirodot) - EXCLUSIVITE ! Dans une petite copropriété de 1990 située en impasse, découvrez ce studio de 18,11 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard et cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud, et une salle de bains avec WC.

Un parking privatif vient compléter ce bien.

Double vitrage, chauffage individuel électrique et fibre optique.

Actuellement loué 460 euros + 20 euros de charges.

Transports en commun et commerces à proximité immédiate.

Référence : RK0739 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>