Nouveauté - AJP Immobilier Rennes Nord

Au coeur du quartier du Thabor, cet appartement occupe le 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble des années 1930 bien entretenu.

Le quartier est calme, et l'entrée du Parc du Thabor est à seulement 2 mn à pied. Les commerces, les écoles et les lignes de bus également à quelques minutes à pied.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour est orienté plein sud et se complète d'un espace bureau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

Les propriétaires ont réalisé des travaux en 2024 : l'électricité, la cuisine complète, la salle de bains et les peintures ont été refaites. Dans le contexte actuel, c'est un point à prendre en compte.

Le bien conserve le charme des années 30, son parquet et ses cheminées décoratives.

L'appartement est vendu avec les annexes suivantes : une cave, un grenier, une chambre attenante au grenier, désignée comme telle au titre de propriété, et un garage individuel fermé situé dans la cour de l'immeuble.

Le DPE est classé E. La chaudière gaz est en parfait état de marche mais son remplacement par une chaudière à condensation ferait passer le DPE en classe D. Un diagnostic énergétique projeté pourra être fourni par la société ayant réalisé le rapport des diagnostics.

Copropriété de 21 lots, dont 4 d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 800 euros.

Prix : 378 000 euros honoraires inclus (360 000 euros hors honoraires, 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Référence : 2880-SG

Stanislas Gonot, conseiller transaction depuis 2018 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2880-SG - 17/10/2026