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Vente Appartement 6 pièces et plus à Rennes

9 pcs
5 ch
145㎡

599 500 € (4 134 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus à Rennes

9 pcs
5 ch
145㎡

599 500 € (4 134 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Rennes

RENNES, T6 DUPLEX - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & ASSOCIE, RENNES QUARTIER VISITATION/HOCHE, Situé dans un secteur recherché et dans une rue calme/semi-pietonne, superbe appartement traversant en duplex de 191m² utiles (145m² habitables) situé au 3eme et 4eme étage d'un immeuble en pierres du 19eme siècle. Il comprend au 1er niveau un dégagement avec placard, une salle à manger de 20m² avec cheminée avec vue dégagée , un salon de 17m² , une cuisine, une chambre de 16m² avec dressing, une salle de bains, deux bureaux et un WC. A l'étage, salon de détente très lumineux avec verrière offrant une jolie vue sur Rennes et mezzanine de 28m² au sol , 3 chambres mansardées, salle d'eau, WC, petit coin cuisine, dégagement permettant l'accès aux parties communes. Une cave voutée en sous-sol.

Beaucoup de cachet (parquet, cheminées et boiseries), de volumes et de charme !

Proche des commerces et des transports, tout est accessible à pied. Possibilité de stationnement à proximité.

Quelques travaux de rafraîchissements et mises aux normes électriques à prévoir. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880 à 3930 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 599 500 € dont 3,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000 € - Réf : 019/5392 MCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 019/5392 MCB - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 500 € (4 134 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Exposition :
    Ouest
  • Cave - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    27 lots
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* Champs obligatoires

Maîtres Nicolazo - Notaires Associés

11 PLACE D'HAIGERLOCH

35530 Noyal-sur-Vilaine

SIREN: 481598803

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 046 €
Par mois
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