Duplex de 173 m² – Rennes Alphonse Guérin
Dans le quartier Alphonse Guérin, cet appartement présente une organisation distincte entre l'étage et le rez-de-chaussée.
À l'étage, la pièce de vie est orientée plein sud.
Elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter de l'extérieur.
La cuisine est indépendante, complétée par une arrière-cuisine.
Une chambre, une salle de bain et un WC viennent structurer ce niveau.
L'ensemble est simple dans sa circulation et fonctionne de manière autonome.
Le rez-de-chaussée développe près de 100 m².
Il est aujourd'hui organisé en plusieurs espaces distincts, accessibles depuis une entrée commune, avec des volumes indépendants et des points d'eau répartis sur le niveau.
Cette organisation permet d'avoir des espaces séparés, utilisables indépendamment selon les besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée peut être utilisé sans dépendre directement de l'étage, tout en restant intégré à l'ensemble.
La répartition entre les niveaux permet de dissocier les usages, avec une lecture simple des espaces.
Un garage complète l'ensemble.
Le bien dispose également d'un espace de jardin.
Je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement et échanger sur les différentes possibilités qu'il offre.
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