Iad France - Quentin Harscouet vous propose : RENNES - VILLEJEAN / UNIVERSITÉ INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – COLOCATION ÉTUDIANTE À FORTE RENTABILITÉ Quentin Harscouët, iad France, vous propose en exclusivité cet appartement de type 5 idéalement situé rue Jean Moulin à seulement 400 mètres de l’Université Rennes 2 et de sa station de métro. Niché dans une rue calme, paisible et arborée, il bénéficie également de places de stationnement à proximité. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en dalle béton construit en 1965, cet appartement fonctionnel et lumineux a été pensé pour la colocation. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant quatre chambres spacieuses et entièrement meublées avec du mobilier neuf (bureau, literie, rangements et dressing), dont deux profitent d’un agréable balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec combiné lave-linge / sèche-linge, un espace bureau ou débarras ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L’appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d’un chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Vendu avec 4 colocataires en place depuis septembre avec un bail étudiant de 9 mois. Les chambres sont louées mensuellement 430€ pour deux d'entre elles et 400€ les deux restantes (dont 70€ de charges). Charges de copropriété : 215€ comprenant entretien parties communes, chauffage et eau chaude. Enveloppe travaux de rénovation copropriété à prévoir d'ici 1 ou 2 ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Rare opportunité à Rennes - Appartement avec balcon de 120 m² entièrement rénové avec 4 chambres - Rue Dupont des Loges Venez découvrir ce superbe appartement de 120 m² situé au cOEur de Rennes, dans un quartier prisé et dynamique. Au sein d'un immeuble datant de 1959, cet appartement au premier étage bénéficie d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie exceptionnel. Les 5 pièces de cet appartement se répartissent harmonieusement, comprenant 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dont vous pourrez profiter sur le balcon filant. Les radiateurs raccordés au chauffage central au gaz assurent une température idéale en toute saison. Possibilité de louer une place de parking juste à coté de l'appartement, offrant un stationnement sécurisé et pratique en plein cOEur de Rennes. Le quartier animé et commerçant, à proximité des transports en commun et des infrastructures scolaires, fait de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.17€ par mois (soit 1466 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES ? CENTRE-VILLE ? COLOMBIER / LES HALLES ? EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

Un emplacement privilégié au coeur de Rennes !

Uniquement chez Square Habitat, découvrez ce bel appartement familial de type 5, situé dans une copropriété de standing, soigneusement entretenue, au coeur du centre-ville rennais.

Profitez pleinement de la vie citadine et de toutes ses commodités accessibles à pied : commerces de proximité, marché des Lices, gare SNCF, transports en commun ou encore promenades le long de la Vilaine. Une adresse idéale pour bénéficier de tous les atouts du centre-ville au quotidien !

L'appartement vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m2 lumineuse ouverte sur un balcon, une entrée avec placard ainsi qu'une grande cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, offrant la possibilité de réunir les deux espaces pour créer une belle cuisine plus spacieuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un cellier vient compléter les espaces de rangement.

Enfin, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville.

Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un emplacement central privilégié.

N'attendez plus pour le découvrir et contactez nous pour organiser une visite !

Garantie revente 7 ans et […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - BELLANGERAIS / CANAL D'ILLE ET RANCE :

Au deuxième et DERNIER ETAGE d'une résidence de 1976 au pied du Stade de la Bellangerais, Appartement rénové en duplex de 103m² habitables (117m² au sol) avec 3 chambres et un bureau, Terrasse Sud et garage fermé.

Vous disposerez au rez-de-chaussée du duplex d'une entrée avec placard, un Séjour-Salon, cuisine équipée avec arrière cuisine, chambre, salle de bains et wc séparé.

A l'étage du duplex, une mezzanine dessert un palier, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES LE GAST, situé à proximité des transports, des commerces et du parc des Gayeulles, lumineux type 5/6 de 92m2 en dernier étage (3/3) et comprenant entrée, salon-séjour exposé ouest, cuisine avec arrière cuisine, 4 chambres, salle de bains, cabinet de toilette, wc, cave en sous-sol, possibilité de stationnement dans la résidence, libre à la vente, nbre de lots : 220 dont 110 lots d'habitation, charges : 4100€/an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, taxe foncière : 1242€, Prix Net Vendeur : 220 000€, honoraires agence : 11 000€ soit 231 000€ FAI, DPE réalisé le 20.05.2026, DPE : D (228), GES : D (35) estimation du cout annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous propose: RENNES THABOR/ANTRAIN (ADORATION) - RARE A LA VENTE - Dans un quartier très recherché à proximité du centre ville et du Thabor découvrez ce superbe appartement d'env 137m2 doté de belles prestations. Il comprend: Entrée, séjour-salon de plus de 60m2 avec espace cuisine donnant sur une terrasse de 41m2, 3 suites avec une salle d'eau individuelle pour chacune, Buanderie. 2 Places de parking dans sous sol sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES SAINT HELIER / Rue de Chateaugiron : OPPORTUNITE A SAISIR - Dans une résidence moderne dotée de tout le confort moderne.

Quartier en plein développement, bien desservi par les transports en commun rennais, à proximité des axes principaux et des commerces de proximité.

Le logement

Appartement T5 de 132 m2. Entrée, séjour + cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC, balcon, terrasse, jardin d'hiver parking. — performance énergétique garantie, aucun travaux à prévoir.

Les aides disponibles (Zone A)

? PTZ : jusqu'à 180000 € à 0 % (sous conditions)

? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ

? Frais de notaire réduits

? Zéro frais de dossier sur le PTZ

Profil recherché

Primo-accédant, résidence principale. Conditions de ressources PTZ applicables.

Contact

Yonathan — Rive Droite Immobilier × lebonplacement.immo

Spécialiste immobilier, Rennes Métropole —

Simulation gratuite […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez RIVE SAINT-GERMAIN !

Venez découvrir ce bel appartement situé au coeur du quartier Hôtel Dieu, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982, entièrement refait à neuf en 2022. Le bien bénéficie d'un agencement et d'une distribution très fonctionnelle, ou chaque m² est optimisé. Une grande entrée donne sur l'espace de vie composé d'un beau séjour donnant sur une loggia de 9m² aménagée sur parquet, et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec buanderie.

L'espace nuit offre 3 chambres dont une parentale, et une grande salle de bains avec baignoire et douche, double vasque. W.C indépendants. Dressing.

Un garage en sous-sol de la résidence est inclus dans le prix de vente

Détails techniques :

Chauffage au sol collectif

Exposition est-ouest

Volets roulants électriques dans les 3 chambres.

Menuiseries neuves Aluminium

Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres.

Carrelage et revêtement belon dans les pièces humides.

Nombreux espaces de rangement

Performances globales excellentes, avec un DPE en B garantissant de faibles dépenses énergétiques.

Si vous cherchez un achat sécurisé, sans travaux ni dans le logement ni dans la copropriété, dans un environnement en pleine mutation réhabilitation (Hôtel Dieu), avec commerces, services et écoles à proximité immédiate, cet appartement est fait pour vous.

A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>