Vente Appartement 5 pièces à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

5 pcs
4 ch
108㎡

329 072 € (3 047 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

5 pcs
4 ch
108㎡

329 072 € (3 047 €/m²)

Appartement 5 pièces Rennes Landry - Cimetière de l'Est

A VENDRE CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 108 M2 - RENNES EST - QUARTIER LA POMMERAIE - GARAGE - CAVE - BALCONS

A découvrir, ce bel appartement T5 de 108 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1964.

Idéalement situé dans le quartier de la Pommeraie, anciennement rattaché au secteur Francisco Ferrer ? Landry, à l'est de Rennes, cet emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des espaces verts, des établissements scolaires, des commerces du quotidien, des services et des transports en commun (bus).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon.

Le spacieux séjour, baigné de lumière, bénéficie lui aussi d'un balcon et communique avec une pièce pouvant être aménagée en bureau ou quatrième chambre. Cet espace offre une belle modularité : il peut rester ouvert afin d'agrandir la pièce de vie ou être refermé grâce à des portes battantes pour retrouver une véritable quatrième chambre.

L'espace nuit se compose : d'une grande chambre avec un dressing, de deux autres chambres, dont une équipée d'un lavabo, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'un placard de rangement dans le couloir.

Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés en ville.

Les atouts :

- Grand séjour (de 24 à 34 m2)

- Configuration modulable : 3 ou 4 chambres

- Deux balcons

- Ascenseur

- Grande chambre avec dressing

- Cave et garage privatifs

- DPE : C

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, ainsi que l'eau froide.

Le ravalement a récemment été réalisé sur la copropriété.

Quartier résidentiel recherché, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports.

Cet appartement séduira aussi bien une famille, qu'un investisseur recherchant un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Référence : 2927CL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours) - dont 156 lots habitation.

Charges annuelles : 2379 euros.

Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2927CL - 21/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 072 € (3 047 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 314 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 072 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 379 €
  • Copropriété :
    462 lots
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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