GUENNO IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE EN PLEIN COEUR DE RENNES T5 D'EXCEPTION PLEIN CENTRE TERRASSE GARAGE

Emplacement premium, en plein centre-ville, dans une résidence de standing, calme et sécurisée.

Ce que vous allez adorer :

Un très beau séjour salon lumineux, ouvert sur une terrasse exposée OUEST, avec une vue agréable sur jardin paysagé

?Le luxe du calme en hypercentre.

Caractéristiques principales :

Appartement T5 aux beaux volumes

Situé au 3étage (confort et luminosité)

Garage fermé avec accès direct depuis l'immeuble ? (très recherché)

Résidence haut de gamme et sécurisée

Idéal pour :

Résidence principale en centre-ville avec travaux valorisants

Projet patrimonial avec potentiel de plus-value

Acquéreurs recherchant emplacement + potentiel

OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE ? A VISITER RAPIDEMENT !

GUENNO […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Centre-Ville - Colombier

À deux pas du métro, des commerces, des établissements scolaires.

Dans une résidence sécurisée, posez vos valises dans ce bel appartement rénové. Vous trouverez en espace de vie : entrée avec placard, salon-séjour sur balcon Sud, cuisine aménagée et équipée, loggia/buanderie. En espace nuit : 3 chambres sur balcon, salle d'eau, salle de bain avec wc, dressing, wc. Possibilité espace parental séparé.

Également une cave et un garage fermé.

Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emplacement premium, à 2 stations de métro de la gare.

Appartement entièrement rénové par architecte, prêt à vivre.

Ce qui fait la différence :

• Pièce de vie de 48 m² avec cuisine haut de gamme sur-mesure

• Verrière + double exposition Sud/Ouest = lumière toute la journée

• Balcon plein Sud avec store

• Vue dégagée sur Rennes Métropole + verdure

Côté nuit :

• 3 chambres au calme

• Suite parentale avec salle d'eau + WC

Les + qui comptent vraiment :

• DPE C

• Garage fermé sécurisé

• Cellier sur le palier

• Nombreux rangements

• Résidence entretenue, ascenseur, gardien, local vélo

Un bien clé en main, volumes + emplacement = combo très recherché.

À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 371, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales, chauffage, eau froide et chaude) : 4180€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de RENNES) - EXCLUSIVITE CONFIANCE - Vous propose un magnifique appartement rénové avec des prestations de qualités comprenant un vue imprenable plein OUEST dans un édifice iconique de la ville, en plein centre de RENNES, à proximité des Halles et de l'esplanade Charles de Gaulle.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'agencement de cet appartement ou vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Cet appartement comprend : Une entrée desservant un double séjour exposé OUEST (possibilité de faire une quatrième chambre), une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une verrière entre le salon et la cuisine et un dégagement desservant un espace nuit.

L'espace nuit est organisée de la façon suivante :

Un couloir avec une porte acoustique distribuant trois chambres avec des placards (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante), à droite de l'entre un WC et une salle d'eau.

Une cave au 1er étage et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien.

Vous bénéficierez de l'intégralité des commerces de proximité, de l'accès direct au métro ainsi que de la gare de RENNES.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE-VILLE / PLACE DE BRETAGNE - En EXCLUSIVITE et en DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR dans une copropriété de STANDING, spacieux appartement de 125 m² exposé SUD, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, lumineux salon/séjour de 46 m², 2 grandes chambres avec 3ème chambre possible, salle de bains et salle d'eau, placards. TERRASSE fermée sans vis à vis avec […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).

Vous propose à la vente, quartier Ste Thérèse/ St Helier, à proximité immédiate des transports (Métro Gare à 10 min à pied) et de toutes commodités : ce bel appartement T5 d'environ 83m².

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par la luminosité, les volumes, le calme et les espaces verts !

Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une loggia fermée. Possibilité de créer une 4ème chambre.

Un parking extérieur et une cave viennent compléter ce bien.

A noter : un gardien est présent dans la copropriété, accès au parking par badge.

L'appartement est situé dans une copropriété en cours de travaux : Rénovation énergétique de tout l'immeuble à la charge du vendeur, achèvement des travaux juillet 2026.

L'eau et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.

Pour effectuer une visite sur ce bien , n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future adresse à Rennes !

Prenez de la hauteur et découvrez cet appartement lumineux et cocooning, niché au sein d'une résidence de standing sécurisée, idéalement située pour une vie quotidienne simple et agréable.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, métro) et de la gare, ce bien conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, orientée Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon et une cuisine moderne aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit, séparé et bien agencé, propose trois chambres, des rangements, une salle d'eau et des WC indépendants.

Pour compléter ce bien : un parking en sous-sol sécurisé et une cave.

Un bien rare sur le secteur , à découvrir sans tarder !

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage […] Voir l’annonce immobilière >>

C O - E X C L U S I V I T E - Quartier VILLEJEAN - Rue de Picardie

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE ce 4 pièces d'environ 92 m2 sur le QUARTIER DES FACULTES A VILLEJEAN, au sein d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur , au pied des commerces et à 2 pas des BUS, du METRO et des facultés de Rennes 2.

Celui-ci vous offre une véritable entrée, un salon-séjour dans lequel nous pouvons faire une 4è et une 5è chambre, 3 chambres dont 2 qui bénéficient d'un balcon privatif, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative en sous-sol.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

DPE : C / GES : C.

Charges annuelles : 3350 euros.

80 Lots de copropriété dont 40 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>