Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : RENNES Colombier - Appartement 3 chambres - balcon - garage - cave COUP DE COEUR pour cet appartement idéalement situé rue du 10e d’artillerie, proche de la gare, du métro et des commerces, au 6ème étage sur 10 avec ascenseur. L’entrée avec placard ouvre d’une part sur le LUMINEUX salon et la salle à manger avec balcon exposé OUEST d’une part, et sur la cuisine récente d’autre part. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, une cabine de douche, un espace machine à laver et un wc séparé. Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble. LES PLUS : luminosité, cuisines et parquet refaits en 2023, eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites :

Notre agence de vous présenter en exclusivité cet appartement représentant une parfaite alternative à une maison avec son entré indépendante, ses 92.11m² habitables, son jardin privatif de 106m² et son garage fermé !

Il comprend : Une entrée indépendante de 6.3m² avec placard, un spacieux salon/séjour de 32m² donnant sur le jardin privatif exposé sud/ouest, une belle cuisine récente équipée et indépendante de 9.2m², une arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et 2 avec placards, une salle d'eau complémentaire, un wc.

Cet appartement profite aussi d'un garage fermé en sous-sol garantissant un stationnement sécurisé !

Chauffage gaz de ville individuel avec chaudière récente !

Un bien rare offrant un cadre de vie verdoyant, calme et de beaux espaces !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 339 945€

Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Sublime 5 pièces avec balcon en plein centre ville

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2 T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUBel immeuble avec ascenseur. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour double exposé ouest offre un agréable espace de réception baigné de lumière tout au long de l'après-midi, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau et une buanderie. CAVE ET GARAGE complètent ce bien. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

RENNES BORDURE VILAINE

A proximité des commerces, de la gare, dans une résidence de standing, superbe appartement de type V de 131 m², exposé sud/ouest avec vue sur vilaine, parfaitement aménagé, au calme et composé comme suit :

- Entrée avec espace bureau, lingerie, dressing, wc, une chambre avec salle d'eau privative, vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée-séjour-salon donnant sur terrasse et balcon, un dégagement, deux grandes chambres, salle de bains avec douche et wc, nombreux placards et rangement.

- Un parking double complète ce bien.

Prix net vendeur : 850.000,00 €

Honoraires de négociation : 38.250,00 € - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE APPARTEMENT RENNES - GAYEULLES - BALCON :

Au 1er étage, dans une résidence entourée de verdure signée l'architecte MAYOL proche du Métro des Gayeulles, ses commerces et du Parc, Appartement à rafraichir de 100 m² (108 m² au sol) exposé SUD avec deux balcons et un garage.

Vous disposerez d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine ouvrable sur un Salon Séjour de 28 m² donnant sur un Balcon Sud sans vis-à-vis,

Côté nuit, un Couloir avec beaucoup de rangements donne accès à 3 Chambres dont une avec accès à un second Balcon exposé OUEST, une salle d'eau, un point d'eau et un WC séparé. Vous retrouverez un grenier qui peut être ouvert et aménagé pour faire un dressing dans une chambre !

Un garage et une cave en sous-sol sécurisé viennent compléter ce lot

Bellangerais - Gayeulles - Kerfleury - Motte Brulon - Prairies Saint Martin - Patton - Saint Laurent - Nord Saint Martin

+ DU BIEN : Copropriété recherchée, exposition idéale sans vis-à-vis, métro à 10 minutes à pied

Réf : 4673AM - CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 152 lots dont 63 lots d'habitations.

Charges prévisionnelles annuelles : 1640 €

Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES BELLANGERAIS - Centre […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Saint-Hélier : Dans une petite copropriété bien entretenue, bel opportunité pour ce superbe appartement de type 5 pièces et d'une surface d'environ 96m2 Carrez. Composé d'une entrée avec placards, un salon/séjour spacieux et lumineux avec accès balcon SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres sur parquet, une salle de bains, une salle d'eau, 2 W.C.

Vous bénéficierez en plus de deux garages (rare dans le secteur) et de deux caves !

Autre avantage, vous pourrez aussi profiter d'un jardin collectif au calme absolu.

Appartement avec du cachet, lumineux et très fonctionnel avec ses nombreux espaces de rangements.

Bonne performance énergétique : DPE C

Emplacement de premier choix en plein cœur d'un quartier très prisé. Proche TNB, gare et métro. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots dont 10 lots à usage d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez cet appartement de type 5 à proximité des commerces, transports et écoles.

Il se compose d'un dégagement desservant une cuisine avec loggia, un spacieux séjour permettant facilement la création d'une 4ème chambres, une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres.

La pièce de vie ainsi qu'une chambre donnent accès à un balcon exposé plein Sud. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez la triple exposition (Est, Sud et Ouest) offrant une luminosité constante.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>