Situé dans un quartier recherché et dynamique de Rennes, découvrez cet agréable appartement T4 de plus de 85 m2, situé au 8eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre une spacieuse entrée agrémentée de rangements, desservant un lumineux séjour de plus de 20 m2. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une loggia fermée, véritable espace supplémentaire dont vous pourrez profiter tout au long de l'année, tout en admirant une vue imprenable sur Rennes.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur).
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accessibles depuis un dégagement avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'équipements collectifs avec un chauffage collectif ainsi qu'une production collective d'eau chaude et d'eau froide. Chaque logement dispose toutefois de compteurs individuels permettant un suivi de ses consommations.
Les huisseries métalliques sont équipées de double vitrage. Des volets roulants viennent compléter les équipements du logement.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de stockage.
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme.
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 519 lots (Pas de procédure en cours) - dont 175 lots habitation.
Charges annuelles : 2810 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5592-ER - 14/11/2026
L’essentiel
Appartement de 85 m² :
Il offre quatre pièces, dont trois chambres.
Vue dégagée sur Rennes :
Au 8e étage, le séjour s'ouvre sur une loggia fermée.
Cuisine équipée :
Indépendante, elle comprend notamment un four et un réfrigérateur.
Garage privatif et cave :
Des espaces dédiés au stationnement et au rangement.
Résidence avec ascenseur :
Le logement bénéficie aussi du double vitrage et d'un DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
134
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
134
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
970 €
et
1370 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
340 925 €
(4 011 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 325 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 15 925 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 4 pièces Rennes
Nos avis clients les plus récents
(
255 avis
)
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Très professionnel, bon accompagnement dans les démarches, je recommande
Acquéreur d'une maison à LA BOUEXIERE
Très bon accueil et efficacité dans les premières étapes.
Disponibilité importante lorsqu'arrivent les derniers jours avec tous les détails pratiques à régler.
Au final, tout est en place le jour J et se conclut avec le sourire.
Nouvelle location d'une maison à LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ
accueil et conseil très adaptés, données par des personnels réactifs et sympathiques
Source Opinion System
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 4 pièces
Rennes Centre Ville 35
429 000 €
(4 663 €/m²)
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Situé au 1er étage cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour ouvrant directement sur un grand balcon orienté plein sud, donnant sur la Vilaine.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains.
Une cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant.
Un cellier ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Un emplacement privilégié, à deux pas du Thabor et de toutes les commodités du centre-ville, de Rennes.
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4 pcs
86㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
240 500 €
(2 829 €/m²)
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4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
237 500 €
(2 762 €/m²)
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4 pcs
86㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
238 500 €
(2 806 €/m²)
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4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
236 500 €
(2 782 €/m²)
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4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
233 500 €
(2 715 €/m²)
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4 pcs
86㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
231 500 €
(2 724 €/m²)
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4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
599 000 €
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RÉSIDENCE NEUVE - L'ATELIER DE JEANNE – RENNES JEANNE D'ARC
14-16 Rue Jeanne Jugan – LIVRAISON ÉTÉ 2027
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Implantée sur le site d'une ancienne biscuiterie, L'Atelier de Jeanne préserve et met en valeur le patrimoine arboré existant, complété par des espaces paysagers soigneusement aménagés. Certains logements bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs, idéalement exposés plein sud ainsi qu'une ou deux stationnements en sous-sol sécurisé.
Pour un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée, la résidence est labellisée E3C1, répondant à des exigences élevées en matière de performance environnementale et énergétique.
Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes ainsi que Cesson-Sévigné, grâce au métro et aux différentes lignes de bus.
L'Atelier de Jeanne bénéficie également d'un environnement particulièrement agréable, à proximité des parcs du Thabor […] Voir le programme immobilier neuf >>
