Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
3 ch
80㎡

385 000 € (4 813 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
3 ch
80㎡

385 000 € (4 813 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 80M2 - MABILAIS - DERNIER ETAGE - BALCON - PARKING EN SOUS-SOL

A quelques pas du métro Mabilais et des bords de Vilaine, cet appartement T4 de plus de 80 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1993, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

L'entrée dispose de nombreux rangements intégrés et dessert une agréable pièce de vie, véritable coup de coeur de l'appartement. Elle offre un bel espace séjour - salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, la pièce de vie se prolonge par un balcon, sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : l'appartement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol.

Un appartement alliant confort, charme et emplacement de choix, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! A découvrir sans tarder.

Référence : 3365JH (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours) - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1161 euros.

Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3365JH - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À deux pas du métro Mabilais, des bords de Vilaine, des commerces et des écoles.
  • Trois chambres : Un agencement fonctionnel complété par une salle de bains, un WC indépendant et des rangements intégrés.
  • Pièce de vie exposée sud : Elle s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec cuisine aménagée et équipée et grand cellier.
  • Au 3e et dernier étage : L’appartement se situe dans une résidence bien entretenue construite en 1993.
  • Parking sécurisé en sous-sol : Un équipement particulièrement recherché dans le secteur.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    385 000 € (4 813 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 367 400 €

    Dont 4,79% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 161 €
  • Copropriété :
    89 lots
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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