Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
2 ch
108㎡

699 000 € (6 472 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
2 ch
108㎡

699 000 € (6 472 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes

Dernier étage d'exception : deux terrasses panoramiques, vue dégagée sur la ville.

Au coeur de Rennes, à deux pas du Mail Mitterrand, cet appartement en dernier étage prend de la hauteur au sein de sa copropriété récente de standing.

La grande pièce de vie, spacieuse et extrêmement lumineuse (plus de 60m2), s'ouvre sur une grande terrasse et sur un horizon dégagé. Elle accueille une cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, ouvrant elle aussi sur une seconde vaste terrasse où les repas seront un plaisir, ainsi qu'un beau salon propice aussi bien aux dîners entre amis qu'aux soirées tranquilles.

Côté nuit, une suite parentale offre calme et intimité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète les espaces privatifs. Particularité remarquable : chacune des chambres ouvre directement sur une terrasse, comme une invitation à prolonger la vie dehors dès les beaux jours.

Conçu à l'origine avec trois chambres, l'appartement offre un potentiel précieux : la troisième chambre, aujourd'hui intégrée à la pièce de vie, peut être recréée simplement, rapidement et à moindre coût. Vous choisissez entre un grand espace de réception et une configuration familiale.

Enfin, un très grand garage boxé, fermé par une porte automatisée, apporte un confort devenu rarissime en hyper-centre.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 euros et 1440euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contact : Yveline DAVENEL

Tel

Agent commercial indépendant

RSAC 891217739 Rennes

Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2025 euros.

Réf. 19552 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Dernier étage : avec vue dégagée sur la ville et deux grandes terrasses.
  • Emplacement central : au cœur de Rennes, à deux pas du Mail Mitterrand.
  • Pièce de vie lumineuse : de plus de 60 m², ouverte sur une terrasse.
  • Configuration évolutive : la troisième chambre peut être recréée selon vos besoins.
  • Grand garage boxé : fermé par une porte automatisée, un confort rare en hyper-centre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    699 000 € (6 472 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 025 €
  • Copropriété :
    31 lots
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13 GALERIE DU THEATRE

35000 Rennes

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