Vente Appartement 4 pièces à Rennes Longs Champs

4 pcs
3 ch
81㎡

318 500 € (3 932 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Longs Champs

4 pcs
3 ch
81㎡

318 500 € (3 932 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Longs Champs

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence standing de 2016 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée au sud, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Au sous-sol, un parking privatif boxable vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage aluminium, fibre optique, visiophone et local à vélos.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon confort thermique en période estivale, sans recours à la climatisation.

Produit rare à la vente !

Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 14 ans !

Référence : RK0800 - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1190 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RK0800-NN - 10/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    318 500 € (3 932 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 2,74% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard - Climatisation - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 190 €
  • Copropriété :
    78 lots
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KADENCE IMMOBILIER

( 298 avis )

90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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( 298 avis )

Vente d'un bien

Excellente prestation.

Vente d'un bien

Nous avons été mis en relation rapidement avec notre acheteur. L’ensemble du travail préparatoire jusqu’à l’acte notarié a été mené par la société Kadence avec rythme, réactivité et rigueur. Le communication a toujours été facile.

Vente d'un bien

Nous sommes passé par Mr Khemissi pour l'achat puis la vente de notre appartement. Nous en sommes plus que satisfait. Son professionnalisme, sa réactivité et sa gentillesse font que nous étions en total confiance. Nous le recommandons.

Vente d'un bien

Je souscris à TOUTES les qualités énumérées par les autres. Monsieur Khemissi est exceptionnel. Grand merci à lui. Vous pouvez lui faire confiance, il la mérite.
Source Opinion System

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