Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
2 ch
109㎡

520 000 € (4 771 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
2 ch
109㎡

520 000 € (4 771 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes

OFFICE DU PARLEMENT ? RENNES CENTRE ? PLACE DU PARLEMENT ? DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR

Au coeur de l'hypercentre de Rennes, Place du Parlement, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 110 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, l'appartement offre une belle luminosité et une agréable vue sur la Place du Parlement. Son exposition Sud et Ouest, notamment dans le salon situé en angle, permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon en angle, d'un séjour, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Une cave en annexe complète ce bien.

Son emplacement privilégié, au coeur du centre historique de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, en fait une adresse particulièrement recherchée.

Un appartement rare par sa situation, sa superficie et son dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Rennes.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : réalisé le 29 avril 2025 :

Consommation énergetique : 322 kWh/m2/an (E)

GES : 65kgCO2/m2/an (E)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.060,00 euros et 4.220,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Prix honoraires de négociation charge acquéreur inclus : 520.000,00 euros (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.

Réf. PHA - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    520 000 € (4 771 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 497 607 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 22 393 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 750 €
  • Copropriété :
    85 lots
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OFFICE DU PARLEMENT

( 27 avis )

7 RUE VICTOR HUGO

35000 Rennes

SIREN: 930335963

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( 27 avis )

Pacs international

Très bonne communication et accompagnement tout le long du processus, facilitant ainsi les démarches pour un pacs avec un conjoint étranger Je recommande

Qualité de service excellente

Je recommande vivement l’étude de Maître Marlène Chalopin. La qualité de la prestation a été excellente du début à la fin. J’ai particulièrement apprécié le sérieux, l’écoute et le professionnalisme dont elle a fait preuve tout au long de l’accompagnement. Les démarches ont été expliquées clairement et avec beaucoup de rigueur et de rapidité, ce qui rend l’ensemble du processus beaucoup plus rassurant et agréable. Une équipe professionnelle, réactive et attentive aux besoins de ses clients. Une excellente expérience, je recommande sans hésitation !

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Merci à l'ensemble de l'Office pour son excellent accompagnement tout au long de la vente de notre maison. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa disponiblité et ses conseils avisés, la vente s'est faite avec sérieux et sérénité. Sincères remerciements! LERR

Très bon suivi et très bonne qualité de services, je recommande totalement

Pour mon projet immobilier, je recommande ce cabinet, très humain et avec un suivi parfait. Des personnes à l'écoute et disponible. J'y retournerai sans hésiter. Je remercie encore MR Barré et Mr Hamon pour la qualité de leur travail.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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