Vente Appartement 4 pièces à Rennes Saint-Helier

4 pcs
3 ch
68㎡

229 632 € (3 377 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Saint-Helier

4 pcs
3 ch
68㎡

229 632 € (3 377 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Saint-Helier

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de quatre étages, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, cet appartement de 68,35 m² profite pleinement de ce qui fait l'attrait d'Alphonse-Guérin : un quartier calme, les bords de Vilaine à proximité et une vraie vie de quartier au quotidien.

Traversant Est-Ouest, l'appartement est lumineux et sans vis-à-vis, avec une vue sur les espaces verts de la résidence d'un côté et les maisons du quartier de l'autre.

Dès l'entrée, la cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger donne à la pièce de vie une vraie sensation d'espace.

L'appartement dispose de trois chambres.

La cuisine bénéficie d'une loggia, la salle de bains d'une fenêtre et les WC sont indépendants. L'électricité a été refaite en 2022 et les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et une place de stationnement au sein de la résidence complètent l'ensemble.

À proximité, les bords de Vilaine permettent de rejoindre le centre à pied ou à vélo et offrent de belles possibilités de balade ou de running. Les commerces du quotidien sont à quelques pas, avec Carrefour City à 50 mètres et le marché du quartier chaque mardi matin.

Les lignes C4 et C6 sont à environ 50 mètres, le métro République à une dizaine de minutes et la gare rapidement accessible. Le futur Trambus viendra compléter la desserte du quartier.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 800 €. Dans une copropriété de 606 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 321 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC SNPI 804268142 Rennes

Réf. VA46006-EXPFRANCE - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 632 € (3 377 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 800 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 832 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 321 €
  • Copropriété :
    606 lots
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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