RENNES, T4 - RENNES – THABOR – EXCLUSIVITÉ

À deux pas du parc du Thabor, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, découvrez cet agréable appartement de type 4, idéalement situé à seulement 100 mètres du célèbre parc.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel très apprécié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville.

Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec balcons, de 3 chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité de stationnement dans la cour de la résidence.

? Un emplacement privilégié dans le quartier du Thabor, à quelques pas du parc, pour profiter pleinement de la qualité de vie rennaise.

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Rennes - Bréquigny - Avenue du Canada

Au 2ème étage dans une petite copropriété sans ascenseur :

Appartement T4 d'environ 75m2 avec grand balcon comprenant: Entrée avec rangements, salon-séjour d'environ 30m2 idéalement exposé avec double accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie/Arrière-cuisine, deux chambres, un espace dressing/rangement, une salle de bain avec fenêtre et un W.C séparé.

Possibilité de créer une 3ème chambre !

En complément :

- Une grande cave privative en sous-sol avec accès sécurisé.

- Un local vélo commun avec accès sécurisé

Possibilité d'une place de parking privative en sous-sol en sus.

Commerces, Métro et bus à proximité - Accès rapide à la rocade.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !

Venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 d'une superficie de 82,63m² situé au deuxième étage d'une résidence idéalement implantée au 16 rue du Père Maunoir, dans le très recherché quartier Saint-Hélier / Saint-Yves à RENNES.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports en commun, gare SNCF de Rennes ainsi qu'au centre-ville accessible en quelques minutes.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec un séchoir, un agréable salon-séjour exposé Ouest offrant une belle luminosité, un dégagement avec placard distribuant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres équipées de placards de 9,77m² ; 12,06m² et 11,09m².

En complément, ce bien dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de radiateurs de chauffage récemment remplacés.

La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, déjà votée et intégralement financée par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et de maîtriser les consommations énergétiques futures.

Les charges de copropriété s'élèvent à 722,46 EUR par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de gestion de la copropriété.

Les atouts du bien :

Quartier recherché Saint-Hélier […] Voir l’annonce immobilière >>

**RENNES – MABILAIS / MÉTRO | T2 NEUF 84 m² + TERRASSE 12 m²**

À deux pas de la station de métro Mabilais et du boulevard Voltaire, cette résidence neuve à l'architecture iconique s'impose comme l'un des programmes les plus remarquables de Rennes. Conçue en structure mixte bois-béton, labellisée RE2020 et Bâtiment Biosourcé Niveau 3, elle conjugue audace architecturale, performance environnementale et qualité de vie urbaine.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Karl RONCIER /

L'APPARTEMENT

• T2 de 84 m² au 2ème étage

• Grande terrasse de 12 m²

• Séjour/cuisine ouvert de 31 m² exposé SUD-EST

• Chambre de 14 m² avec placard

• Salle de bain de 5 m²

• Volets roulants électriques

• Parquet stratifié, peinture blanche

PRIX :

415 000 € TTC + 20.000€ parking en sus obligatoire.

Prix total : 435.000€ TTC

LA RÉSIDENCE

• Architecture iconique bois-béton, silhouette emblématique de Rennes

• Terrasses communes végétalisées avec potager partagé

• Bâtiment Biosourcé Niveau 3 — RE2020 Seuil 2025

• Menuiseries triple vitrage

• Ascenseur, local vélos

• Accès sécurisé par badge et vidéophone

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR

• Métro Mabilais à 4 minutes à pied

• Arrêt de bus Voltaire (lignes C8 et N3) au pied de la résidence

• Carrefour City à 4 minutes à pied

• Quais de Vilaine à 100 m

• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate

• Gare SNCF de Rennes à 5 minutes en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits (2,5%)

• PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

• Isolation thermique et phonique renforcées

• Charges réduites grâce au label BBC et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement selon vos envies

• Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – CLÉMENCEAU | T4 NEUF 86 m² + JARDIN D'HIVER + TERRASSE

Exclusivité — T4 de 86 m² habitables au dernier étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied de la station de métro Clémenceau, à deux pas de tout ce que Rennes a de mieux à offrir.

Un séjour généreux de 30 m² prolongé par un somptueux jardin d'hiver de 15 m² et une terrasse privative de 4 m² — trois chambres dont une principale de 12 m², une cuisine semi ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée spacieuse avec placard — un appartement d'exception offrant des volumes remarquables et une luminosité incomparable, au sommet de la résidence.

PRIX :

497 000 € TTC — hors parking. 2 parkings en sous-sol : 20 000 € TTC (obligatoire). Total : 517 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes

-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées

-Prestations soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau

-Volets roulants électriques dans toutes les pièces

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge

LE SECTEUR

-Emplacement idéal — au pied de la station de métro Clémenceau (ligne a)

-Gare SNCF à seulement 5 min en métro

-Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied

-Accès rapide voie express et rocade sud

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – QUARTIER DES LICES | T4 NEUF 87 m² + TERRASSE + LOGGIA | DERNIER ÉTAGE

Nouveauté Bonaparte — T4 d'exception de 87 m² habitables au dernier étage d'une résidence neuve de caractère au cœur du quartier historique des Lices, à Rennes.

C'est le bien que l'on ne trouve pas deux fois. Un salon-séjour-cuisine généreux de 37 m² s'ouvre sur une terrasse de 20 m² et une loggia de 6 m² — un espace de vie rare, baigné de lumière, pensé pour recevoir et profiter. L'appartement compte une suite parentale de 16 m² avec dressing + salle d'eau, une chambre de 12 m² avec dressing, une chambre/bureau de 10 m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée de 7 m². Tout le confort et le volume d'une maison, au cœur de Rennes.

PRIX :

775 000 € TTC — hors parking.

Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 785 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine d'exception — parement pierre, zinc et garde-corps vitrés

-Grandes baies vitrées inondant chaque pièce de lumière naturelle

-Parquet chêne pose bâtons rompus, carrelage haut de gamme, finitions soignées du sol au plafond

-Domotique dernière génération — visiophone, commande centralisée des volets roulants

-Hall décoré par architecte d'intérieur, ascenseur, local vélos

-Accès sécurisé

LE SECTEUR

-Au cœur de l'hyper-centre de Rennes, à deux pas de la célèbre place des Lices et de son marché

-Métro à 350 m

-Commerces, restaurants, établissements scolaires — tout à pied

-12 min de la gare SNCF

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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Appartement à vendre à Rennes, dans le quartier de Bréquigny idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, lycée, des commerces, des transports en commun, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose comme suit :

Une entrée avec placard de rangement, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau un WC indépendant, 3 chambres.

Une cave complète l'ensemble.

Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat, qu'à un investisseur.

Ce bien présent une belle opportunité dans ce secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez moi.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence standing de 2016 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée au sud, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Au sous-sol, un parking privatif boxable vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage aluminium, fibre optique, visiophone et local à vélos.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon confort thermique en période estivale, sans recours à la climatisation.

Produit rare à la vente !

Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des […] Voir l’annonce immobilière >>