Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
3 ch
134㎡

988 000 € (7 373 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
3 ch
134㎡

988 000 € (7 373 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes

A vendre chez KASTELL IMMOBILIER, bien rare sur le marché: appartement en dernier étage avec terrasse plein sud et prestations haut de gamme, avec vue sur le canal et la verdure. Cet appartement offre un cadre de vie unique.

Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2019, avec accès privatif via l'ascenseur, il se compose d'une petite entrée privative, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition: salon, salle à manger et cuisine, sur un volume de 60m2. Grande hauteur sous plafond, parquet massif, cuisine Porcelanosa, meubles sur mesure. Une cheminée au bois vient réchauffer les soirées d'hiver. Possibilité d'équiper l'appartement de la climatisation (accord de la copropriété).

Une très belle terrasse plein sud vient dans le prolongement de la pièce de vie. Elle est équipée d'une pergola pouvant nous abriter du soleil mais aussi du vent avec des brises latérales. Aucun vis à vis sur la terrasse.

Le coin nuit se compose d'abord de 2 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et douche, puis la suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et chambre. Possibilité d'une 4ème chambre. De nombreux placards sur mesure agrémentent le coin nuit. 1 WC séparé.

A cela se rajoute une place de stationnement intérieure et une cave.

Situé le long du canal d'ile et Rance, à 5 minutes de la place des Lices et des commerces, écoles et transports à proximité. Chauffage au gaz, par le sol.

Prix de vente 950 000 euros net vendeur et 38 000 euros d'honoraires d'agence, soit 4%, soit 988 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. E40B - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    988 000 € (7 373 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 950 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 38 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    134 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 600 €
  • Copropriété :
    21 lots
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* Champs obligatoires

KASTELL IMMOBILIER

14 RUE LAVOISIER

35000 Rennes

SIREN: 809270077

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