Vente Appartement 4 pièces à Rennes Longs Champs

4 pcs
3 ch
81㎡

319 990 € (3 950 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Longs Champs

4 pcs
3 ch
81㎡

319 990 € (3 950 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Longs Champs

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence standing de 2016 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée au sud, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Au sous-sol, un parking privatif boxable vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage aluminium, fibre optique, visiophone et local à vélos.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon confort thermique en période estivale, sans recours à la climatisation.

Produit rare à la vente !

Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 14 ans !

Référence : RK0800 - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1190 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RK0800-PN - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 990 € (3 950 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 3,22% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard - Climatisation - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 190 €
  • Copropriété :
    78 lots
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KADENCE IMMOBILIER

( 294 avis )

90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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( 294 avis )

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Excellent service de la part de Kadence Immobilier pour vendre mon appartement rennais dans des délais record. Merci à Ryad pour son professionnalisme et son efficacité. Je recommande.

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Nous sommes ravis d’avoir fait confiance à cette agence pour la vente de notre appartement. Il est resté très professionnel, réactif et à l’écoute tout au long du projet. Un grand merci !

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Excellente expérience avec monsieur Naulleau, du début à la fin ! Professionnalisme, réactivité et écoute. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant, qui a permis de vendre mon appartement dans les meilleures conditions. Je recommande vivement !

Acquisition d'un bien

Très professionnel, à l'écoute et très réactif
Source Opinion System

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