Vente Appartement 4 pièces à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

4 pcs
3 ch
87㎡

424 350 € (4 878 €/m²)

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4 pcs
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Appartement 4 pièces Rennes Lorient - Saint-Brieuc

PIGEAULT IMMOBILIER - MAISON - APPARTEMENT T4 EN COPROPRIETE A VENDRE - QUARTIER RENNES LORIENT SAINT-BRIEUC - DOUBLE GARAGE

Située au coeur du dynamique quartier Lorient Saint-Brieuc à Rennes, cette maison T4 en copropriété de 86,96 m2 est un compromis idéal entre maison et appartement.

Traversante Est / ouest, elle offre une belle lumière naturelle et se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC avec lave-mains, rangement.

- A l'étage : un palier desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Une belle terrasse de près de 20 m2 accompagne le tout.

Un double garage en box fermé sécurisé.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Atouts du quartier Lorient Saint-Brieuc :

- Proximité des commerces : boulangeries, épiceries, et boutiques locales à quelques minutes.

- Espaces verts : proche des bords de la Vilaine, idéal pour les promenades et activités sportives.

- Transports : accès facile aux lignes de bus du réseau STAR et aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville ou la rocade rennaise.

- Equipements culturels et loisirs : café-théâtre Le Bacchus, Mail François Mitterrand.

Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Copropriété de 120 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 777,85 euros.

Prix honoraires inclus : 424 350 euros comprenant 3.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 410 000 euros.

Classe énergie : C - Classe climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AG3741-1 - 02/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    424 350 € (4 878 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 350 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    778 €
  • Copropriété :
    269 lots
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Pigeault Immobilier Rennes

( 195 avis )

25 Rue de la Monnaie

35000 Rennes

SIREN: 310862974

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( 195 avis )

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Source Opinion System

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